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478.500 €
4 Zimmer  •  123,8 m²  •  487 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
478500 €
3.864 €/m²
4 Zimmer  •  123,8 m²  •  487 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Langerwehe - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Entdecken Sie die projektiert geplante Doppelhaushälfte in Langerwehe, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses attraktive Haus bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 123,83 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das 487 m² große Grundstück im Wohngebiet von Langerwehe rundet das Angebot ab und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KfW 55 Standard und garantiert niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen.

Merkmale

  • 487 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte wird in moderner Holzrahmenbauweise mit hochwertigen Materialien errichtet und beinhaltet zahlreiche Extras für Ihr Wohlbefinden. Zu allen Häusern gehören eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Dämmung und Beplankung sind sorgfältig ausgeführt, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Im Innenbereich erwarten Sie bereits Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen. Zudem verfügt das Haus über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine hochwertige Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist im Preis enthalten: allkauf übernimmt für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie übernehmen den Trockenbau selbst und gestalten Ihr Zuhause aktiv mit.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
478500 €
3.864,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
536.256 €1
Kaufpreis
478.500 €
Notarkosten (1,5%)
7.178 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.103 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.082 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.393 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchlichLangerwehe (52379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihrer Wunschimmobilie. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen sowie der Festpreis- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie höchste Planungssicherheit ohne böse Überraschungen. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau mitzuwirken und dadurch Kosten zu sparen - mit professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis und detaillierten Ausbauanleitungen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Holzrahmenbau und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit, der hohen Planungssicherheit, der Flexibilität im Innenausbau, der individuellen Grundrissplanung, der hohen Material- und Fertigungsqualität sowie dem nachhaltigen Bauen mit Holzrahmenbauweise. Setzen Sie auf allkauf und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem starken Partner an Ihrer Seite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Thomas NöthenDein Kontakt
Online-ID: 26FNJZM7E8WX
Referenznummer: 4168-322-kw12-159364
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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