Ihr individuelles Traumhaus - eine exklusive Villa nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla! Diese großzügige Villa wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Hier können Sie den perfekten Rückzugsort für sich und Ihre Familie gestalten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 158,39 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Traumhaus genügend Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Die Villa umfasst drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, sodass Komfort und Funktionalität garantiert sind. Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen in einem behaglichen Ambiente und genießen Sie alle Vorteile eines modernen Neubaus.
Merkmale
708 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Zu den Highlights zählen:
? Energieeffizienzwand ? Echtholztreppe ? Luft-Wasser-Wärmepumpe ? Fußbodenheizung ? Be- und Entlüftungsanlage ? 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen ? Lichte Raumhöhe von 2,75 m ? TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
479639 €479.639 €
3.028,22 €/m²
Provision für Käufer
Die Grundstücksvermittlung erfolgt über einen externen Anbieter/ Makler und ist provisions-/courtagepflichtig nach dessen Vertragsbedingungen.
Geschätzte Gesamtkosten
537.532 €1
Kaufpreis
479.639 €
Kaufnebenkosten
57.893 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.195 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.177 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.123 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodert, Bad Münstereifel (53902)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine ruhige, naturnahe Lage in Bad Münstereifel. Genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Hinweis zum Grundstücksangebot:
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
- Sie haben bereits ein Grundstück? Wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
- Sie suchen noch nach dem passenden Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstücksservice verhilft auch Ihnen zu Ihrem Grundstück.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
