Baugrundstück 482m2 zum Kauf - Zadar, Policnik
Baugrundstück mit Genehmigung für ein Haus und einen Pool Policnik - 482 m
In ruhiger Lage im Ort Policnik, mit Blick auf das Gebirgsmassiv Velebit, wird ein Baugrundstück mit einer Fläche von 482 m und einer rechtskräftigen Baugenehmigung für den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit Pool verkauft.
Das Projekt sieht ein freistehendes Haus mit zwei Etagen (EG + 1. OG) vor, mit einer Bruttogrundfläche von 159,57 m, Abmessungen von 15,95 x 10,35 m und einer Traufhöhe von bis zu 5,96 m. Geplant ist auch ein Außenpool mit den Abmessungen 7,70 x 3,50 m und einer Tiefe von bis zu 1,70 m.
Im Grundriss besteht das Erdgeschoss des Hauses aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Gäste-WC sowie zwei überdachten Terrassen, von denen eine eine Fläche von über 37 m hat. Im Hof ist ein Nebengebäude vorgesehen, das als Abstellraum oder Sommerküche dienen kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein überdachter Balkon und eine Terrasse mit einer Gesamtfläche von über 25 m.
Der Bebauungskoeffizient beträgt 30%, der Nutzungskoeffizient 33%. Der Abstand zu den benachbarten Grundstücken entspricht dem Raumordnungsplan, und das Dach ist als flach und nicht begehbar vorgesehen.
Das Grundstück hat Zugang zu einer öffentlichen Verkehrsstraße und die Möglichkeit, an das Strom- und Wassernetz angeschlossen zu werden. Die Infrastruktur sieht ein eigenes Abwassersystem und eine Kläranlage vor (Sammelgrube und Klärgerät).
In Anbetracht der Lage und Umgebung bietet Policnik die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und der Ruhe, die das ländliche Hinterland bietet. In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, einschließlich des Flughafens Zadar, der nur 15 Minuten Fahrt entfernt ist, ist dieser Standort ideal für ein dauerhaftes Zuhause oder ein Wochenendrefugium. Dank der entwickelten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind alle Annehmlichkeiten der Stadt Zadar leicht erreichbar, während gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe gewahrt bleiben.
Die Bushaltestelle befindet sich etwa 300 m vom Grundstück entfernt.
Der angegebene Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.
Da das Grundstück im Mehrwertsteuersystem ist, fällt beim Kauf KEINE Grunderwerbsteuer an.
