Maisonette zur Miete - Erstbezug
2.200 €
3 Zimmer • 91,5 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.07.2026

Frisch kernsanierte Remise mit Terrasse & Garten - von privat!

Das Gebäude aus dem Jahr 1905 wurde in den letzten zehn Monaten umfassend entkernt und renoviert. Es erstrahlt nun in neuem Glanz und bietet zwei energieeffiziente Haushälften, die jeweils rund 91 m² Wohnfläche aufweisen. Hier angeboten wird die Wohnung Nr. 2. Ab dem 7. April 2026 werden zudem Fotos zur Verfügung stehen, da die Fassade mit 16 cm Dämmung dann vollständig fertiggestellt ist.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
2 Geschosse
Haustiere erlaubt
offene Küche
1 WC, Gäste-WC
Garten
0 Terrassen (gesamt 13,3 m²)
Nicht möbliert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

2.400 €

Kaltmiete

24,04 €/m²

2.200 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

Kaution

6600 €

Lage

Baumschulenstraße 93, Baumschulenweg, Berlin (12437)

Die Wohnung in der Baumschulenstraße 93 befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Baumschulenweg im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER. In unmittelbarer Nähe laden der Treptower Park und die Spree zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

Weitere Informationen

Wir sind derzeit noch in der finalen Bauphase mit Fertigstellung im Juni 2026 und Bezugsfertigkeit zum 1.7.2026. Gerne können wir uns die Wohnung gemeinsam ansehen. Sie erreichen mich unter 05138-4813308.