Mit Grundstück: Großartig & praktisch leben in Ihrem Town & Country Bungalow in Peine OT Schwicheldt
Merkmale
635 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Objektbeschreibung
Geräumig und gemütlich- Willkommen in Ihren eigenen vier Wänden Entscheiden Sie sich für ein Leben ohne Stufen und ziehen Sie in Ihren Bungalow 92! Ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzender offener Küche oder ein kompaktes Badezimmer bieten viel Platz für den Familienalltag!
Das Highligt:
Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich und sorgen für eine angenehme, freundliche Stimmung. Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region.
Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
306692 €306.692 €
3.407,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
328.160 €1
Kaufpreis
306.692 €
Kaufnebenkosten
21.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.533 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwicheldt, Peine (31226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen zwischen den Metropolen: Baugebiet "Gutswiesen" in Peine-Schwicheldt
Makrolage: Zentral im Städtedreieck
Schwicheldt bietet die ideale strategische Lage für Pendler und Familien. Dank der exzellenten Anbindung an die B 65, B 494 und die A 2 erreichen Sie die umliegenden Wirtschaftszentren in kürzester Zeit:
Hildesheim: ca. 26 km (schnell über die B 494)
Braunschweig: ca. 31 km
Hannover: ca. 36 km
ÖPNV: Die Bahnhöfe Peine (6 km) und Vöhrum (5,5 km) bieten eine perfekte Taktung auf der Hauptstrecke Hannover-Braunschweig.
Mikrolage: Dorfidyll mit Herz und Weitblick
Das Baugebiet "Gutswiesen" liegt im Herzen von Schwicheldt, nördlich des Bründelkampswegs. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Eine gewachsene Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur. Das Naherholungsgebiet am Mittellandkanal lädt zu Entspannung ein - bei klarer Sicht reicht der Blick sogar bis zum Brocken.
Infrastruktur: Alles für das tägliche Leben
Versorgung: Nahversorger, Bäcker, Hofladen und mobile Verkaufsstände direkt vor Ort.
Gesundheit & Service: Allgemeinmediziner, Bankfiliale und Friseur sind fußläufig erreichbar.
Familie: Kindergarten und Grundschule befinden sich im direkt angrenzenden Nachbarort Rosenthal; weiterführende Schulen (inkl. IGS) sind in Peine und Vöhrum schnell erreicht.
Gemeinschaft: Ein lebendiges Vereinsleben sorgt für schnellen Anschluss in der neuen Heimat.
Erschließung & Vermarktung
Die Erschließung und Vermarktung erfolgt direkt durch die Stadt Peine. Es entstehen 46 attraktive Baugrundstücke, die provisionsfrei vergeben werden.
Konditionen auf einen Blick:
Kaufpreis: 155,50 € / m²
Inklusive: Der Preis versteht sich bereits inklusive Erschließungs- und Abwasserbeiträgen sowie anteiliger Vermessungskosten - für maximale Kalkulationssicherheit bei Ihrem Bauprojekt.
KI
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 207.950 € veranschlagter Grundstückspreis: 98.742 € zzgl. Baunebenkosten
Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.
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"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"
Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.
Steffen Kleinschmidt Ihr Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de
Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de
Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!
Link - http://www.tc.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen