Kurzbeschreibung
Wohnen in begehrter Lage!
Objekt
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Hanglage in Furtwangen. Das ursprünglich im Jahre 1956 massiv gebaute Haus wurde über die Jahre hinweg sukzessive erweitert, modernisiert und stets gut instand gehalten. Im Jahre 2014 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung im Untergeschoss durchgeführt. Umfangreiche Modernisierungen verbesserten vor ca. 12-15 Jahren den Zustand der Dachgeschoss-Wohnung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, die sonnige Lage sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus umfasst drei gut geschnittene, unterschiedlich große Wohnungen, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur (teilweisen) Kapitalanlage eignen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung, wodurch eine unabhängige Nutzung und Abrechnung gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben sind auch die großen Balkone im Erd- und im Dachgeschoss, die einen herrlichen Blick über die Umgebung bieten und durch die sonnige Lage ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die aktuell vermietete Wohnung im Untergeschoss besitzt eine schöne Terrasse.
Das Wohnhaus ist umgeben von einem herrlichen, großzügigen Gartengrundstück, auf dem ein praktisches, ebenerdig erreichbares Gartenhaus steht. Aufgrund der weiteren terrassenförmigen Gestaltung bieten sich vielfältige Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Glasfaseranschluss ist im Gebäude bereits vorhanden und sorgt bei Inbetriebnahme für eine moderne und schnelle Internetversorgung im gesamten Gebäude. Für die Fahrzeuge der Bewohner und Besucher stehen insgesamt fünf Garagen (drei Garagen in Standardgröße, eine hohe Garage, z.B. für ein Wohnmobil sowie eine übergroße Garage mit zusätzlicher Stellfläche), zwei Stellplätze sowie ein zusätzlicher überdachter Stellplatz zur Verfügung.
Das Wohnhaus bietet sowohl Eigennutzern, als auch Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in eine vielseitige und solide Wohnimmobilie in Furtwangen zu investieren.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und vereinbaren bei Interesse auch einen Besichtigungstermin.
Merkmale
1.539 m² Grundstück
Keller
Garten
7 Stellplätze
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
DG-Wohnung: Gasheizung EG-Wohnung: Ölheizung und Nachtspeicheröfen UG-Wohnung: Nachtspeicheröfen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.260,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Furtwangen (78120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Furtwangen im Schwarzwald, eine kleine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg, ist geprägt von ansässigen Unternehmen, der Hochschule Furtwangen und einer reichen Geschichte in der Uhrenindustrie. In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich ein Mehrfamilienhaus, das sich etwa 700 Meter östlich vom Stadtzentrum befindet. Die Bushaltestelle Allmendstraße ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen Schulen sowie eine Hochschule. Zudem gibt es Kindergärten in der Nähe. Für die Gesundheit stehen Ärzte und zwei Apotheken zur Verfügung. Wenn es um die Kulinarik geht, bietet Furtwangen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt ein Uhrenmuseum sowie eine Vielzahl an Sportvereinen und zwei Fitnessstudios an. Insgesamt finden Sie in Furtwangen im Schwarzwald eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Ruhe, Natur und Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 265,00 m², vermietbare Fläche: 265,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016
