Dieses geschichtlich geprägte Wohnhaus liegt in am Rande von Eslarn und besticht durch die unmittelbare Nähe ins Grüne. Das Einfamilienhause wurde im Jahr 2002 umfangreich saniert. Der Grundriss des Hauses bietet Ihnen eine ideale Raumaufteilung und verleiht den Zimmern ein offenes Raumgefühl. Im Erdgeschoss kann durch einen Wanddurchbruch ein geräumiges, ca. 20 m² großes Wohnzimmer geschaffen werden, welches jedoch erst noch ausgebaut werden muss. Insgesamt stehen derzeit im Erdgeschoss ca. 42 Quadratmetern Wohnfläche zur Verfügung. Es verteilen sich die Küche mit Essbereich, ein individuell nutzbares Zimmer und ein WC auf dieser Etage. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Wohnhauses. Auf knapp 70 m² finden Sie vier weitere individuell nutzbare Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum.
Das teilunterkellerte Haus und der Spitzboden bieten ausreichend Staufläche.
Im Außenbereich finden Sie ein geräumiges Nebengebäude und ein Gartenhaus.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt in den warmen Sommermonaten zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnhaus.
Merkmale
600 m² Grundstück
Keller
Auszug aus den durchgeführten Sanierungsarbeiten:
- Erstinstallation der Ölheizung 2002 - Fenstertausch 2002 - Erneuerung der Dacheindeckung 2002 - Elektroinstallation 2002 - Sanitäreinrichtungen geschaffen 2002 - Wärmedämmverbundsystem an allen Außenwänden angebracht 2015
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.612,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
195.235 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
16.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eslarn (92693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eslarn, ein staatlich anerkannter Erholungsort im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab, bietet eine idyllische Umgebung für unser Einfamilienhaus. Die Kleinstadt mit rund 2.700 Einwohnern zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus.
Für den täglichen Bedarf stehen fußläufig ein Supermarkt, eine Bäckerei und zwei Metzgereien zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten zahlreiche Vereine sowie ein Netz aus Rad- und Wanderwegen. Eine Freizeitanlage mit Badeweiher ergänzt das Angebot ideal.
Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Eslarn eine hervorragende Balance zwischen Ruhe, Erholung und urbanen Annehmlichkeiten.
Durch die Autobahn A6, die in ca. 10 Fahrminuten erreichbar ist, besteht eine gute Anbindung an größere Orte wie Weiden, Regensburg und Nürnberg.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
