Penthouse zum Kauf - Erstbezug 689.000 € 3,5 Zimmer 111,3 m² 2. Geschoss Refrath Bergisch Gladbach 51427

Penthouse zum Kauf - Erstbezug
689000 €
6.193 €/m²
3,5 Zimmer • 111,3 m² • 2. Geschoss

+++WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU+++ Neubaumaßnahme in Refrath

Living is a way to say who you are without having to speak...

Neubaumaßnahme eines in höchster Bauqualität und neuestem Baustandard ausgeführten 10-Familienhauses mit Aufzug und Tiefgarage nach KfW 40 EE Standard, auf einem ca. 1200 m² großem Grundstück in einer ansprechenden Wohnlage von Refrath. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in einer in Jahrzehnten gewachsenen Struktur.
Im Angebot stehen 10 lichtdurchflutete und von einer lebensnahen Architektur geprägten 2 und 3 Zimmerwohnungen.

Erdgeschoss:
WE 1: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 52,02 qm / VERKAUFT
WE 2: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 54,82 qm / VERKAUFT
WE 3: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 51,47 qm / VERKAUFT
WE 4: 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 76,87 qm / RESERVIERT
Obergeschoss:
WE 5: 2 Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 53,74 qm / VERKAUFT
WE 6: 2 Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 53,74 qm / VERKAUFT
WE 7: 2 Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 51,47 qm / VERKAUFT
WE 8: 3 Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 76,11 qm / VERKAUFT

Penthouses:
WE 9: 2-3 Zimmerwohnung mit zwei Dachterrassen, ca. 73,26 qm / VERKAUFT
WE 10: 3-4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse, ca. 111,25 qm / Kaufpreis € 689.000,--

Merkmale

2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkon
Terrasse

- Hochwertigste Ausstattung nach neuestem Standard / KfW 40 EE
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster in Verbindung mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge nach Käuferwunsch / wahlweise Parkett, Vinyl oder Fliesen
- geräumiges Duschbad
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage für jede Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox
- Gemeinschaftsgarten
- Klimaanlage im Sonderwunsch möglich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

689000 €

6.192,70 €/m²

Provision für Käufer

2 % zzgl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

763.963 €1

Kaufpreis

689.000 €

Kaufnebenkosten

74.963 €

Notarkosten (1,5%)

10.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.785 €

Provision für Käufer (2,38%)

16.398 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Refrath, Bergisch Gladbach (51427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land zählt Refrath zur Ersten Adresse des Kölner Einzugsgebietes. Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. vom Tennis, Reiten, Golf bis hin zu einer der besten Saunen Deutschlands, dem Mediterana. Der Ortskern von Refrath ist geprägt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés. Selbstverständlich sind Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls ansässig.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2 % zzgl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Dies ist eine VORABINFORMATION, Änderungen in der Ausführung sind noch möglich. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Zartmann & Dietz Immobilien

Siebenmorgen 25, 51427 Bergisch Gladbach

Partnerschaft

Herr Holger DietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26R394XICLV9

Referenznummer: 3423#9STPOp