Exklusive Villa in Wiesentheid - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Willkommen zu Ihrem Traumhaus - einer exklusiven Villa mit 6.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m², die in Wiesentheid im begehrten Wohngebiet projektiert wird. Dieses zweigeschossige Haus mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein gehobenes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie großzügige Raumhöhen und eine moderne Architektur, die sich perfekt in das ruhige und attraktive Umfeld einfügt. Das Grundstück bietet mit 680 m² ausreichend Platz für Garten und Erholung, während die Planung individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird.
Mit allkauf bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt - vom Grundriss bis zur Auswahl der Materialien. Unsere erfahrenen Berater stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses beratend zur Seite, damit Ihre Villa ein Meisterwerk der Planung und Umsetzung wird.
Merkmale
Bezug: 2027
680 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Villa wird mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur effizient und umweltfreundlich arbeitet, sondern auch nachhaltige Energieeinsparungen ermöglicht. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was für hervorragende Dämmwerte und niedrigen Energieverbrauch steht. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Isolierung und Schutz. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima und Energieeffizienz. Zusätzlich gehören Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen zur Ausstattung. Die Villa wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet, was Nachhaltigkeit und Qualität vereint.
Weitere Highlights sind die Luftdichtigkeitsmessung, das Dämm- und Beplankungspaket sowie ein umfassendes Haustechnik-Paket inklusive Rohrleitungen. Alle Materialien und Ausbauanleitungen sind detailliert und unterstützen Sie beim individuellen Innenausbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
441350.7 €441.350,70 €
2.257,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
465.625 €1
Kaufpreis
441.351 €
Kaufnebenkosten
24.274 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.620 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.447 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.207 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesentheid (97353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Wiesentheid, in einem ruhigen Wohngebiet, das eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können. Natur- und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die ruhige Lage garantiert Ihnen entspannte Stunden in Ihrem neuen Zuhause, während die Anbindung an das Verkehrsnetz eine einfache Erreichbarkeit sicherstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Unsere Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, das Bauprojekt ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten - ob Sie viel selbst machen möchten oder lieber die Profis von allkauf beauftragen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie persönlich und helfen Ihnen, Ihr Traumhaus kosteneffizient und mit hoher Qualität zu realisieren. Profitieren Sie von unserem nachhaltigen Baukonzept, das nicht nur die Umwelt schont, sondern Ihnen auch langfristige Energieeinsparungen sichert. Entdecken Sie, wie einfach und sicher der Weg zu Ihrem individuellen Zuhause sein kann - mit allkauf an Ihrer Seite.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
