Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.650.000 € 27 Zimmer 688,2 m² 450 m² Grundstück Südvorstadt Leipzig 04275

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1650000 €
2.398 €/m²
27 Zimmer • 688,2 m² • 450 m² Grundstück

Vollvermietet! Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in der Leipziger Südvorstadt unter Denkmalschutz

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.

Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Tom Neukam unter +49 (172) 8908812 oder per Email an tom.neukam@planethome.de

Merkmale

vermietet
450 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1650000 €

2.397,66 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.572,60 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.832.655 €1

Kaufpreis

1.650.000 €

Kaufnebenkosten

182.655 €

Notarkosten (1,5%)

24.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

90.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

58.905 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südvorstadt, Leipzig (04275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Verkaufsstandort befindet sich in exponierter Lage, nur wenige Schritte südlich der City. Die oft gepriesene TOP-Lage einer Immobilie - hier stimmt die Adresse wirklich!
Der Standort ist zentrumsnah, am alten, gewachsenen Stadtkern von Leipzig. Keine zehn Gehminuten sind es bis zur Leipziger City mit ihren großen Warenhäusern und unzähligen kleinen Geschäften, den berühmten Passagen, Gaststätten, Cafés und Kneipen, Oper und Gewandhaus.

Durch seine vielen Hoch- und Fachschulen, die sich im Leipziger Süden konzentrieren, ist der Standort ein eher junger Stadtteil.

Der Stadtteil kennzeichnet eine super Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Bereiche des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmärkte und kleine Geschäfte, Banken, Arztpraxen und Apotheken. Schulen und Kindergärten findet man gleich um die Ecke. Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnen von mehreren Linien und Bussen sind nur wenige Schritte entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 688,17 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Balkone: 11, 3 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Tom NeukamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 265IGANRS13B

Referenznummer: 183035