Ihr ökologisches Holzhaus in ruhiger Randlage von Bad Kötzting!
Die im Jahr 2011 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, einen durchdachten Grundriss sowie ein großzügiges Raumangebot - ideal für komfortables und modernes Familienwohnen.
Das Grundstück liegt in einer angenehmen, locker bebauten Wohngegend in Randlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse und Freizeitgestaltung.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung!
2.135 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Sauna
Das Haus besticht mit hellen, offen gestalteten Wohnbereichen, großzügigen Fensterflächen und einer einladenden Wohnküche, die zum gemeinsamen Verweilen einlädt.
Mehrere Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie zusätzliche Räume wie ein Arbeitszimmer, eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Keller bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die Wohnfläche von ca. 288 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und wird durch zusätzliche Nutzflächen sinnvoll ergänzt.
Dank der hochwertigen Holzrahmenbauweise entsteht ein besonders angenehmes Wohnklima in Kombination mit hervorragenden energetischen Eigenschaften.
Zum Objekt gehört zudem eine separate Doppelgarage mit einer Grundfläche von ca. 51 m².
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
829000 €829.000 €
2.880,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
904.190 €1
Kaufpreis
829.000 €
Kaufnebenkosten
75.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kötzting, Bad Kötzting (93444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Kötzting überzeugt durch eine gewachsene Struktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die umliegende Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten: Bad Kötzting: 3km Cham: 15km Viechtach: 11km
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Garten wurden alte Obst- und Nusssorten sowie verschiedene ökologische Obst-, Beeren- und Nussgehölze gepflanzt, die für Vielfalt, Nachhaltigkeit und eine natürliche Gartenatmosphäre sorgen. -> im Jahr 2023 wurde ein wasserführender Kachelofen verbaut! -> separat kommt noch die PV Anlage mit Batteriespeicher zu dem Kaufpreis hinzu - der Preis beläuft sich auf 20.000,00€ -> separat kann ein nahe gelegenes Waldgrundstück mit der Flurnummer 231 und 254 mit insgesamt 6766 m² für 35.000,00€ erworben werden
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 83,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen
