Laden zum Kauf 190.000 € 65,7 m² Verkaufsfläche Eberstadt Darmstadt 64297

Laden zum Kauf
190000 €
65,7 m² Verkaufsfläche

Vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage mit 2 Stellplätzen Kapitalanlage 7% Rendite

Der Wohn- und Geschäftshauskomplex wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldächern errichtet. Insgesamt besteht die Anlage aus 29 Wohneinheiten und 4 gewerbliche Einheiten.

Im Eingangsbereich dieser Gewerbeeinheit findet sich ein Verkaufsraum und Kassenbereich. Im dahinterliegenden Teil betritt man einen WC.

Der Einheit sind ein Lagerraum im Keller und zwei Kfz-Außenstellplätze zugeordnet.

Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.

Der Laden ist vermietet und nicht freiwerdend.

Merkmale

vermietet
Keller
2 Stellplätze
Bodenbelag: Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

Hausgeld

638 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

201.305 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

11.305 €

Provision für Käufer (5,95%)

11.305 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eberstadt, Darmstadt (64297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt, der südlich des Stadtzentrums liegt und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt und im Süden an die Gemeinde Seeheim grenzt.

Durch die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 ist Eberstadt gut an das Verkehrsnetz angebunden und hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der Stadtteil ist von einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten geprägt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur, mit dem Eberstädter Wald und zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung. Eberstadt bietet eine ruhige, eher ländliche Atmosphäre, bleibt aber durch die Nähe zu Darmstadt und dessen Infrastruktur gut erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 35,68 m², Gesamtfläche: 103,96 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Sparkasse Darmstadt und Dieburg

Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt

Partnerschaft

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenterDein Kontakt

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Online-ID: 26ADT8UGW2C3

Referenznummer: 3305