Wohnung zum Kauf 565.000 € 2 Zimmer 68 m² 1. Geschoss Winterhude Hamburg 22303

Wohnung zum Kauf
565000 €
8.309 €/m²
2 Zimmer • 68 m² • 1. Geschoss

Wunderschöne 2 Zi.-Wohnung am Alten Güterbahnhof

- modernes neuwertiges Wohnhaus am Alten Güterbahnhof
- insgesamt 71 Wohnungen verteilt auf mehrere Häuser
- rote Klinkerfassade
- große Fensterflächen
- Fahrstuhl
- modernes helles Treppenhaus
- gute Energieeffizienz

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Kabelanschluss

- helle 2 Zi.-Wohnung
- 1. OG
- Fahrstuhl
- ca. 68 m²
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Balkon zum Innenhof
- Bankiraibelag
- offene Wohnküche
- Diele mit Glastür zum Wohnraum
- weißes modernes Vollbad mit Eckbadwanne
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

565000 €

8.308,82 €/m²

Hausgeld

302 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

627.545 €1

Kaufpreis

565.000 €

Kaufnebenkosten

62.545 €

Notarkosten (1,5%)

8.475 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

31.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Winterhude, Hamburg (22303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- ruhige zentrale Lage von Hamburg Winterhude
- unmittelbar am Stadtpark gelegen
- tolle Lage für Wassersportler dank der direkten Lage zum Goldbekkanal (z.B. für StandUp Paddle)
- der Stadtparksee mit seinem Naturschwimmbad ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt
- sehr gute Erholungsmöglichkeiten
- Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich um die Ecke
- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Saarlandstraße; U-Bahn Alte Wöhr)
- der Flughafen ist mit dem Pkw ca. 10-15 Minuten entfernt

Weitere Informationen

Sonstiges - die Wohnung kann kurzfristig frei von Mietverhältnissen übergeben werden
- ein Stellplatz in der Tiefgarage kann ggf. angemietet werden Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Müller-Klug & Krüll Immobilien GmbH & Co.KG

Mittelweg 41 a, 20148 Hamburg

Stefan Müller-KlugDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 268XGRQCNLKV

Referenznummer: 0435