Willkommen in Ihrem frisch kernsanierten Zuhause in Heilbronn-Böckingen! Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer (Vinyl-Boden), darunter zwei Schlafzimmer, die reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse bieten. Das sanierte Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche runden das Raumangebot ab. Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist sehr modern. Die voll funktionsfähige Gasetagenheizung ist von 2018 und läuft über eine neue Fußbodenheizung. Die gesamte Elektrik, neue Kunststofffenster (2-fach) wurden erneuert und die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt.
Ein besonderes Highlight ist das separate Gästezimmer im DG mit ca. 9 m² Wfl., Wasseranschluss und der Möglichkeit eine Duschkabine einzubauen. Weiter ist ein Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, ideal für gemütliche Stunden im Freien vorhanden. Der westlich ausgerichtete Balkon bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Abendsonne zu genießen und sorgt für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Eine eigene Garage ist im Preis inbegriffen. Mit einem Hausgeld von nur 248,00 € im Monat gestalten sich die laufenden Kosten äußerst überschaubar.
Diese Wohnung ist ab sofort frei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der charmantesten Gegenden von Böckingen sesshaft zu werden und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
4.551,54 €/m²
Hausgeld
248 €248 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
375.938 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
35.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böckingen, Heilbronn-Böckingen (74080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Böckingen in Heilbronn. Diese Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Böckingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants, die allesamt bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie die Innenstadt von Heilbronn in kurzer Zeit erreichen können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Darüber hinaus lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, sei es entlang der idyllischen Flusslandschaften oder in einem der nahegelegenen Parks. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Komfort.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
