4 Zimmer • 127,8 m² • 386 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €299.000 €
2.339 €/m²
4 Zimmer • 127,8 m² • 386 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Bezugsfertige Doppelhaushälfte in ruhiger, beliebter Lage von Lichtenstein
Diese charmante Doppelhaushälfte in attraktiver Lage in Lichtenstein vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde in den 1990er-Jahren erbaut und im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Im Zuge der Renovierung im Jahr 2020 erhielt die Immobilie eine hochwertige Innenausstattung: Edle Vinylfußböden sorgen für ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme. Die Wände wurden frisch verputzt. Ebenfalls im Jahr 2020 wurde eine elegante, moderne Holztreppe eingebaut, die die Etagen harmonisch miteinander verbindet und zudem schick beleuchtet ist, was dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Raumangebot überzeugt durch eine praktische und zugleich gemütliche Aufteilung. Vom einladenden Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, ca. 35 m² große Terrasse, die ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Im Wohnbereich ist ein toller Kamin zu finden, der das gesamte Haus beheizen kann. Im Obergeschoss sind die 3 Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer zu finden. Das Badezimmer überzeug mit gemütlichem Beleuchtungskonzept und ebenerdiger, großer Dusche in modernem Design. Im Jahr 2025 wurde zusätzlich eine Klimaanlage im Obergeschoss installiert, die auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Im Kellergeschoss befindet sich ein Gästezimmer, das sich alternativ auch hervorragend als Hobby- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein liebevoll gestaltetes Spielhaus im Garten lädt zum Verweilen ein, während ein Schuppen an der Garage zusätzlichen Stauraum bietet. Die Garage selbst ist mit einer Werkbank ausgestattet - ideal für Heimwerker oder Hobbybastler. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
386 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garage
+ TOLLE, RUHIGE LAGE IN LICHTENSTEIN + KEIN SANIERUNGSSTAU + BEZUGSFERTIGE IMMOBILIE + GROßES WOHNZIMMER MIT ZUGANG AUF TERRASSE + 35 QM TERRASSE AN SÜDSEITE DES HAUSES + KAMIN IM WOHNZIMMER + HELLE SCHLAFZIMMER FÜR DIE GANZE FAMILIE + GROßZÜGIGES, OFFENES RAUMKONZEPT ALLGEMEIN + GÄSTE WC IM ERDGESCHOSS + 2020 NEU SANIERTES BADEZIMMER MIT DUSCHE + WANNE + VOLL UNTERKELLERT + WASCHHAUS + GÄSTEZIMMER IM KELLER + KELLER TROCKEN + 1 GARAGE AUF DEM EIGENEN GRUNDSTÜCK
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.338,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
332.099 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
33.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenstein, Lichtenstein/Sachsen (09350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lichtenstein/Sachsen ist eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau und trägt den Beinamen "Stadt im Grünen". Die Stadt liegt direkt an der B173 und ist somit gut an die umliegenden Städte wie Mülsen, Oberlungwitz, Zwickau und Chemnitz angebunden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung, die wenige 100m vom Zentrum entfernt liegt - somit kann man ruhig leben und trotzdem fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfes erreichen. Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Grund - und weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung zu finden. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Groß und Klein sind ebenso zahlreich vorhanden. Zum Beispiel laden die beliebte Miniwelt, das Planetarium, das Museum der Stadt Lichtenstein oder auch der Aussichtsturm Alberthöhe zu tollen Familienausflügen ein und sind alle in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Wer die Ruhe sucht, wird in den umliegenden Wäldern sicher die nötige Distanz zum stressigen Alltag finden. Somit ist für jedes Bedürfnis das passende Angebot vorhanden, obwohl Lichtenstein mit seinen rund 11.000 Einwohnern "nur" zu den Kleinstädten zählt.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEWÄHRLEISTUNG
Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Provision von 3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB.
Stichworte
Nutzfläche: 30,82 m², Gesamtfläche: 158,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
