Wohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 59,4 m² 1. Geschoss Bad Zwischenahn I Bad Zwischenahn 26160

Wohnung zum Kauf
215000 €
3.618 €/m²
2 Zimmer • 59,4 m² • 1. Geschoss

Freie 2-Zimmer-Wohnung in zentralster Lage, unweit des Zwsichenahner Meers

Helle 2-Zimmer-Wohnung in einem Wohn-und Geschäftshaus (Bj. 1984, 15 Einheiten), welches über Kellergeschoss, Hochparterre und zwei Obergeschosse verfügt.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein privater PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht am Fahrradkeller.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia, Veranda
Außen-Stellplatz

Mauerwerk: Massives, zweischaliges Mauerwerk mit rotem Verblendmauerstein
Dach: Walmdach mit Betondachsteinen (baujahrestypisch)
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung (Bj. 1984 sowie 2007)
Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 1998)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 100 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1984 (Gebäude), Gas
Sanitär: Innenliegendes Wannenbad, Waschbecken, Stand-WC-Becken und Waschmaschinenanschluss (baujahrestypisch)
Elektrik: Baujahrestypische Elektrik (3-adrig, ohne FI-Schutzschalter)
Küche: Eine Einbauküche wird mit veräußert
Bodenbeläge: Laminatboden sowie Fliesen
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand.
Besonderheiten: Geschlossene Loggia (Wintergarten) in südlicher Ausrichtung, Treppenlift im Hausflur

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

3.618,31 €/m²

Hausgeld

214 €

Provision für Käufer

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

236.285 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

21.285 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.750 €

Provision für Käufer (2,9%)

6.235 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Zwischenahn I, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die in Rede stehende Wohnung befindet sich in Bad Zwischenahn in stadtzentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer. Es handelt sich hierbei um eine absolute Spitzenwohnlage, die ohne Übertreibung als Rarität bezeichnet werden kann.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung steht auch kurzfristig für den Käufer zur Verfügung und eignet sich sowohl für einen Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 219,00 €, inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 6,10 m²

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Über den Anbieter

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Finja BaronDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26R8LBTYZQN2

Referenznummer: 10339