Gemütliches Penthouse in Bestlage von Bad Sassendorf - Luxus, Komfort und moderne Technik
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem außergewöhnlichen Penthouse, das höchste Wohnqualität mit stilvollem Design und innovativer Technik verbindet. Diese exklusive Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2019, bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Highlights auf einen Blick:
Großzügige Dachterrasse mit verglastem Sommergarten (Schiebeelemente). Zusätzlicher Abstellraum direkt angrenzend. Begehrte Süd-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse. Barrierefreier Zugang mit Aufzug bis vor die Wohnungstür. KNX-Smart-Home-System für höchsten Wohnkomfort. Eigene Photovoltaikanlage mit leistungsstarkem Speicher (28 kW). Klimatisierte Räume & dreifach verglaste Schallschutzfenster. Exklusive Einbauküche der Firma Hecker mit hochwertigen Markengeräten. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer (inkl. Balkon & Ankleideoption). Großzügiger Hauswirtschaftsraum & stilvolles Gäste-WC.
Wohnen auf höchstem Niveau.
Der offene, lichtdurchflutete Grundriss schafft eine einladende und zugleich repräsentative Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen und die ideale Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes, natürliches Licht.
Edle Materialien wie hochwertiges Parkett, elegante Fliesen und stilvolle Türen im Landhausstil verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich geht fließend in die beeindruckende Dachterrasse über. Dank der flexiblen Glaselemente genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort - ob als offener Sonnenplatz oder geschützter Sommergarten.
Wellness & Genuss.
Das stilvolle Badezimmer verwandelt sich in Ihre private Wohlfühloase: Eine großzügige Walk-in-Dusche mit Regendusche, Ambientebeleuchtung und elektrisch steuerbarer Lichtkuppel sorgt für ein luxuriöses Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden.
Die maßgefertigte Einbauküche der Firma Hecker mit edler Keramik-Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Ausgestattet mit Geräten namhafter Hersteller lässt sie keine Wünsche offen - alle Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlicher Komfort.
Ein großzügiger, barrierefrei erreichbarer Kellerraum rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab.
1 Tiefgaragenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von EUR 22.500,00 erworben werden.
Fazit: Dieses Penthouse vereint luxuriöses Wohnen, durchdachte Architektur und modernste Technik in einer der besten Lagen von Bad Sassendorf - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
Diese Immobilie begeistert mit einer exklusiven Ausstattung und modernster Haustechnik, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Energieeffizienz gerecht wird.
Das intelligente KNX-System ermöglicht eine elegante und intuitive Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Raumklima und schafft ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die wohnungseigene Photovoltaikanlage mit 28kw Speicher steht für eine nachhaltige und zugleich wirtschaftliche Energieversorgung.
Ein durchdachtes Raumklimakonzept mit dezentraler Lüftungsanlage und Split-Klimageräten sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzend unterstreichen maßgefertigte Fliegengitter an zahlreichen Fenstern den hohen Ausstattungsstandard.
Das Badezimmer präsentiert sich als private Wellnessoase: Eine luxuriöse Dusche mit Unterputz-Armaturen von Hansgrohe bietet verschiedene Strahlarten, integrierte Seitenduschen sowie stimmungsvolles Ambientelicht - ein Ort der Entspannung und Regeneration.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2019
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
696000 €696.000 €
4.519,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
780.007 €1
Kaufpreis
696.000 €
Kaufnebenkosten
84.007 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.440 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.240 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.847 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weslarner Str. 8, Bad Sassendorf (59505)
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Sassendorf. Das charmante Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fußgängerzone sowie einem Ärztehaus ist bequem fußläufig erreichbar.
Der neu gestaltete Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen, Wasserflächen und Spazierwegen sowie das Gradierwerk liegen in unmittelbarer Nähe. Auch das bekannte Thermalbad sowie diverse Wellness- und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar.
Bad Sassendorf zählt zu den bekanntesten Kurorten in Nordrhein-Westfalen und steht für hohe Lebensqualität sowie vielfältige Erholungs- und Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus und Bahn sind gut erreichbar, und über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen und umliegenden Städten.
