Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz in bester zent
Diese ansprechende und vollständig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 in attraktiver Lage von Flensburg.
Das Gebäude überzeugt durch einen guten Gesamtzustand sowie eine solide Eigentümerstruktur. Die Wohnung selbst wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlich gestalteten Räumen. Ein besonderes Highlight ist die geschützte Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof, die trotz der zentralen Lage eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet.
Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt modernisiert und bietet eine hochwertige, zeitlose Ausstattung:
- Neue, moderne Einbauküche mit funktionalem Design - Komplett erneuertes Badezimmer - Hochwertiger Vinyl-/Designerboden in allen Wohnräumen - Frisch renovierte Oberflächen - Loggia zum ruhigen Innenhof - Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Die Kombination aus moderner Ausstattung und solider Bausubstanz sorgt für ein rundum stimmiges Wohngefühl.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in gefragter Lage.
Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
1. Geschoss
Balkon
Stellplatz
- Moderne Einbauküche - Vinyl/Designerplanke in all Räumen - Modernes Badezimmer - Loggia mit Blick in den Innenhof - Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.650,76 €/m²
Hausgeld
280.97 €280,97 €
Provision für Käufer
2.38 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 2.38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
209.563 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
20.563 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesischer Berg, Flensburg (24937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral, urban und äußerst gefragt: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden, zentralen Lage von Flensburg, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt ist und durch den im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz abgerundet wird.
Die Friesische Straße zeichnet sich durch ihre urbane Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit aus:
- Die Flensburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe - Cafés, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig vorhanden - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung zum Innenhof eine angenehme Ruhe - eine seltene Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
Die Nähe zur Ostsee sowie der maritime Charakter von Flensburg unterstreichen zusätzlich die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Weitere Informationen
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m²
