Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem historisch wertvollem denkmalgeschützten Objekt und erstreckt sich über 2 Etagen (Dachgeschoss + Spitzboden). Mit dem Betreten der Wohnung erreichen Sie über den Flur die beiden Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer. In den loftähnlich wirkenden Wohn- und Essbereich im Spitzboden gelangen Sie über eine platzsparend konzipierte Holztreppe. Das Highlight: Ihre eigene Dachterrasse mit einem unverbauten Blick über Plauen.
Eine umfangreiche Sanierung des Wohnhauses erfolgte 1997. Seit dem wurde das Haus regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Unter anderem wurde die Heizungsanlage, die Hauseingangstüre und die Dachfenster erneuert. Auch zukünftigen Modernisierungsmaßnahmen am Objekt können Sie entspannt entgegen sehen. Grund hierfür ist eine komfortable Instandhaltungsrücklage, die die Eigentümergemeinschaft angesparte hat.
Diese herrliche Maisonettewohnung ist nicht nur für Eigennutzer etwas. Sie eignet sich auch als Vermögensanlage und zur Erzielung von Nebeneinkünften in Form von Mieten. Die Soll-Kaltmiete wird mit ca. 5800 EUR pro Jahr veranschlagt.
Merkmale
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
63000 €63.000 €
594,34 €/m²
Hausgeld
236 €236 €
Provision für Käufer
3000 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
69.974 €1
Kaufpreis
63.000 €
Kaufnebenkosten
6.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
945 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße und bietet den Komfort innerhalb von rd. 10 Minuten zu Fuß im Stadtzentrum von Plauen zu sein. Der nächste Einkaufsmarkt ist ca. 400 m entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus- und Bahnanbindung sind ebenso zu Fuß erreichbar. Ein Spielplatz ist gleich um die Ecke.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Veräußerer, für sie kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat: Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG, Jößnitzer Straße 5, 08525 Plauen vertreten durch den Vorstand: Frau Uta Ritter, Herr Andreas Hostalka Tel.: 03741 269-0, Fax: 03741 269-490, E-Mail: kundenservice@vb-vso.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: vb-vso.de/vb-info
