Wohnen im Wandel: Zweifamilienhaus mit individueller Entwicklung in 49186 Bad Iburg-Sentrup
Dieses individuell gestaltete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 liegt auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 979 m² in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.
Das Haus umfasst zwei separate, großzügig geschnittene Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Eine Erweiterung durch einen im Jahr 1998 errichteten Sommer- bzw. Wintergarten stellt eine zusätzliche Aufwertung der Immobilie dar.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und steht aktuell leer. Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst ca. 104 m² und ist derzeit vermietet.
Beide Wohnungen zeichnen sich durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung aus. Neben einem Wohn- und Essbereich stehen jeweils eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Sämtliche Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar.
Vom Essbereich der Obergeschosswohnung gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon. Im Erdgeschoss bietet der Wintergarten direkten Zugang in den weitläufigen Garten. Auch vom Balkon aus besteht eine Verbindung ins Gartenareal.
Zum Objekt gehören zwei Garagen, eine Werkstatt sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss.
Die Kombination aus ruhiger Lage, solider Bausubstanz und dem großzügigen Grundstück macht diese Immobilie besonders interessant.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, um Ihnen die weiteren Details persönlich vorzustellen.
Merkmale
979 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Veranda
Garage
Doppelgarage, Werkstatt, Keller,
Wintergarten wurde 2024 neu gestrichen und versiegelt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.538,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sentrup, Bad Iburg (49186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Iburg-Sentrup. Das Umfeld bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft.
Die Nähe zum Teutoburger Wald ermöglicht erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Den Stadtkern von Bad Iburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung erreicht man in wenigen Minuten.
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut - die Autobahnauffahrt A33 Hilter erreichen Sie in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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