Behaglich & intelligent geplant - Ihr Rückzugsort mit Blick ins Grüne in Waiblingen-Hohenacker
Manchmal sind es genau die Wohnungen, die nicht zu groß und nicht zu klein sind, die sich am schnellsten wie ein echtes Zuhause anfühlen.
Diese liebevoll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Waiblingen-Hohenacker bietet auf ca. 63 m² genau das richtige Maß an Raum: kompakt, durchdacht und überraschend großzügig in jedem einzelnen Zimmer. Jeder Bereich der Wohnung ist so gestaltet, dass er seinen Platz optimal nutzt und gleichzeitig eine warme, gemütliche Atmosphäre entstehen lässt.
Schon beim Betreten spürt man die ruhige, angenehme Stimmung dieser Wohnung. Das Wohnzimmer lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen - vielleicht mit einem guten Buch oder einem Abend mit Freunden. Die Fenster öffnen den Blick ins echte Grün, wodurch die Natur zum stillen Begleiter des Alltags wird und eine besondere Ruhe in die Räume bringt.
Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel gestalten - als ruhiges Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder liebevolles Kinderzimmer. Hier entsteht Raum für das eigene Leben, für Ideen, für kleine und große Momente.
Ein weiterer Vorteil: Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Praktisch und komfortabel im Alltag ist außerdem die separate Aufteilung von Bad und WC.
Die Lage in Waiblingen-Hohenacker verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige Wohnumgebung mit viel Grün und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und allen wichtigen Dingen des täglichen Lebens.
Ab April steht die Wohnung leer und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Eine Wohnung, die nicht nur Quadratmeter bietet - sondern das Gefühl, wirklich anzukommen.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche und Kühlschrank - gute Infrastruktur
+ ca. 63 m² Wohnfläche + ruhige Wohnlage + Blick ins Grüne + romantische Dachloggia + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + helle Wohnräume + ab sofort frei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
4.248,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenacker, Waiblingen (71336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waiblingen-Hohenacker gehört zu den besonders ruhigen und grünen Wohnlagen im Raum Waiblingen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit viel Natur und gleichzeitig guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Nähe zu Waiblingen und Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ralf Kolter Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstr. 33 71364 Winnenden E-Mail: ralf.kolter@db.com Telefon: 07195 6980345
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
