Mehrfamilienhaus zum Kauf

297000 €297.000 €

1.904 €/m²

5 Zimmer  •  156 m²  •  515 m² Grundstück

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Aufbaustraße 25, Hinternah, Schleusingen (98553)

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HAUS & GARTEN Der Ort Hinternah liegt auf etwa 400-450 m über dem Meeresspiegel im Süden des Naturparks Thüringer Wald, ca. 10 km vom Rennsteig entfernt.
Das Haus liegt sehr ruhig am Rand des 1500-Seelen-Dorfes.

Über einen Doppelstellplatz gelangt man durch eine schöne, solide Tür in den Windfang/Flur. Links befinden sich eine Gästetoilette und die Küche.
Auf der rechten Seite liegen das Bad und ein Schlafzimmer.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich auf der rechten Seite das Elternschalfzimmer.
Angrenzend an das Wohnzimmer gibt es einen großen überdachten Balkon.
Im Garten gibt es eine sehr große überdachte Terrasse, die eine herrliche Aussicht bietet.

Über eine Treppe gelangen wir in die zweite Wohnung im OG. Diese hat ähnliche Abmessungen wie das EG. Auch hier gibt es ein großes Wohnzimmer, ein Bad, eine Küche, aber nur ein Schlafzimmer. Die Wohnung im 1. Stock ist vermietet.
Das Erdgeschoss wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt.

Der Keller umfasst ebenfalls mehrere Räume. Hier wurde bereits die Realisierung einer dritten Wohnung vorbereitet. Derzeit haben die Räume eine andere Funktion (Garage, Heizungsraum, Wäscharaum, Abstellraum und Mehrzweckraum).
Hier befindet sich auch der Heizkessel (Öl). Dieser ist 25 Jahre alt.
Der Eigentümer kann Ihnen ausführlich darüber berichten, wie hier eine Wohnung realisiert werden kann.

Der Garten auf der Rückseite ist großzügig angelegt und teilweise überdacht.
Sodass Sie bei Regen und Sonnenschein lange Zeit das Draußensein genießen können.
Für die Gärtner unter Ihnen gibt es hier auch ein Gewächshaus.
MERKMALE Grundstücksfläche: 515 m²
Wohnfläche: 156 m²
Nutzfläche: 168 m²
Erdgeschoss: 107 m²
1. OG: 107 m²
Keller:110 m²
5 Zimmer
2 Küche
3 Badezimmer
Garten: 217 m²
Terrasse überdacht: 80 m²
Balkon EG :16 m²
Gewächshaus:9 m²
Garage:25 m²
Öl Zentralheizung, Heizkessel von 2001) HINTERNAH & SCHLEUSINGEN Schleusingen erreicht man innerhalb von 5 min mit dem Auto.
In Schleusingen finden Sie alles, was Sie brauchen: Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Restaurants.
Und viele andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In Richtung SchleusingenDort befindet sich auch der Autobahnanschluss.
Hinternah ist somit gut erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Schleusingen und andere umgebende Orte gut zu erreichen. ANBIETER Johannes Menting Maklerhaus
https://johannesmenting.de
jgm.maklerhaus@gmail.com
01590 6763 770 WARUM? Thüringer Wald, Berge, Schnee, Aussischt, Ruhe, Sport, kein Stress, Freiheit, solides Haus, übderdachte Garten und Balkon. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend