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464.449 €
5 Zimmer  •  197 m²  •  650 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
464449 €
2.358 €/m²
5 Zimmer  •  197 m²  •  650 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Schmallenberg - Komfort und Nachhaltigkeit nach Maß

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 196,96 m² bietet Ihnen auf einem 650 m² großen Grundstück in Schmallenberg ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Flexibilität in Ihrem Alltag. Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung mit flexibler Raumgestaltung und schafft so die perfekte Basis für Ihr persönliches Traumhaus.

Merkmale

  • 650 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bodenbelag ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen - sei es elegante Fliesen, warmes Parkett oder pflegeleichter Vinylboden. Jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit: Fliesen sind robust und pflegeleicht, Parkett sorgt für ein behagliches Raumklima und Vinyl überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend, sondern auch besonders nachhaltig ist. Zudem erfüllt das Haus die Anforderungen der KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards, was Ihren Energieverbrauch minimiert und die Umwelt schont.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
464449 €
2.358,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
520.508 €1
Kaufpreis
464.449 €
Notarkosten (1,5%)
6.967 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.189 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.581 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.322 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AltenhofSchmallenberg (57392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Schmallenberg, einer Region, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. In der Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein - perfekt für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Bau Ihres Traumhauses viele Fragen und Unsicherheiten mit sich bringt. Deshalb bieten wir Ihnen mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Unsere Ausbauhäuser sind kosteneffizient, nachhaltig und individuell planbar. Zu allen Häusern gehört eine breite Palette an Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Unsere Vorteile liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Innenausbaugestaltung sowie nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, höchste Qualitätsstandards und eine umfassende Betreuung von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Hauses. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und starten Sie in ein neues Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 145.000 Euro. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Mike RettweilerDein Kontakt
Online-ID: 26CUBHRK3SV9
Referenznummer: 4131-290-kw13-161638
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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