Das LivingHaus besticht mit einer großzügigen Fläche von 210 Quadratmetern, die eine harmonische Mischung aus Flexibilität und Individualität bietet. Auf zwei Etagen stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung eröffnen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus eine elegante Ausstrahlung, während Erker und Giebel nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch Platz für Ideen schaffen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste- sowie ein Hauptbad und drei Schlafzimmer - darunter zwei Kinderzimmer - die das entspannte Familienleben ideal ergänzen. Mit LivingHaus gestaltest du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen: Eine maßgeschneiderte Traumküche steht bereit, um deine kulinarischen Meisterwerke mit modernster Technik zu unterstützen. Das Bau-Cockpit hält alle wichtigen Informationen digital bereit, um den Bauprozess stressfrei zu gestalten. Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird das Haus zum Effizienzhaus 55 und benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Innovativer Dämmstoff und intelligente Heiztechnik sind sowohl umwelt- als auch geldbeutelschonend. Finanzielle Unterstützung wird durch das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro mit attraktiven Konditionen bereitgestellt, ergänzt durch staatliche Förderungen. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Materialien wie elegante Türen und edle Sanitäranlagen. Für Heimwerker ist das dreitägige Ausbau-Coaching ideal: Experten begleiten dich auf dem Weg zum meisterlichen Innenausbau.
Merkmale
800 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bergblick
Lagebeschreibung Elztal (PLZ?74834)
Elztal ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg.
Geographisch liegt Elztal am südlichen Rand des Odenwalds.
Durch die Gemeinde fließt die Elz, ein Nebenfluss zum Neckar.
Höhenlage: etwa 180 bis 350 Meter über dem Meeresspiegel.
Fläche: ca. 46,6?km².
Einwohnerzahl: rund 5.921 (Stand laut Gemeindeangaben).
Ortsteile: Elztal besteht aus fünf Ortsteilen: Auerbach, Dallau, Muckental, Neckarburken und Rittersbach.
Verkehr:
Die Bundesstraße B27 (Mosbach - Buchen) verläuft durch Teile der Gemeinde.
Die B292 zweigt nördlich von Dallau von der B27 ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
440500 €440.500 €
1.820,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
487.062 €1
Kaufpreis
440.500 €
Kaufnebenkosten
46.562 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.608 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.726 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.203 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auerbach, Etztal (74834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Beerfelden bietet dir eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die besonders für Familien attraktiv sind. Die umliegenden Grundschulen, wie die Grundschule Beerfelden, sind für ihre engagierten Lehrkräfte und ihre familiäre Atmosphäre bekannt. Für die gesundheitliche Versorgung stehen dir mehrere Arztpraxen und eine Apotheke zur Verfügung, sodass du im Bedarfsfall schnell Hilfe findest.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte wie Edeka und Lidl bieten dir alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitangebote, darunter Wander- und Radwege in der wunderschönen Natur des Odenwalds. Auch die Nähe zu größeren Städten wie Erbach und Michelstadt ermöglicht dir einen einfachen Zugang zu weiteren Freizeitmöglichkeiten, Geschäften und Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass du bequem mit Bussen zu den umliegenden Städten gelangen kannst. Auch die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar, was dir eine unkomplizierte Anbindung an die größeren Städte in der Region bietet. Beerfelden ist somit ein idealer Ort für Naturliebhaber, Familien und Pendler, die ein ruhiges Leben in der Natur mit der Erreichbarkeit urbaner Angebote verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
