Großzügiges Hinterliegergrundstück mit ca. 759 m² in ruhiger Lage von Glienicke/Nordbahn
Teilfläche B
Dieses außergewöhnliche Grundstück (Teilfläche A) mit ca. 759 m² bietet eine seltene Gelegenheit, sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von Glienicke/Nordbahn den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.
Bereits beim Betreten entfaltet sich eine besondere Atmosphäre: Eingebettet in gewachsenen Baumbestand und üppiges Grün genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Der nahezu uneinsehbare Garten schafft eine geschützte, idyllische Rückzugsoase - perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Auf dem Grundstück befinden sich aktuell eine freistehender Bungalow. Der vorhandene Altbestand ist stark sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen die ideale Grundlage für einen Neubau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Die Grundstücksgröße und der vorteilhafte Zuschnitt bieten sehr gute Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit Garten- und Terrassenflächen sowie ausreichend Raum für Erholung im Grünen.
Glienicke/Nordbahn zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Norden und überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft und die schnelle Anbindung an die Hauptstadt.
Ein Grundstück mit Seltenheitswert - ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
759 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Sauna
Swimmingpool
- Grundstücksgröße: ca. 759 m² (Teilfläche B)
- das Grundstück ist voll erschlossen
- Bebaubarkeit muss beim Bauamt nachgefragt werden
- sehr ruhige Lage
- das Grundstück ist voll erschlossen
- Altbestand: freistehender Bungalow mit 192m² Wohnfläche
- das Grundstück muss noch offiziell geteilt werden
- Sofort verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
527,01 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. 19% ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
428.560 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
28.560 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
28.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glienicke/Nordbahn (16548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teilfläche B
Das angebotene Grundstück(Teilfläche A) befindet sich in Glienicke/Nordbahn, einer der gefragtesten Wohnlagen im direkten Umfeld Berlins. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an den Berliner Ortsteil Frohnau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt. Seit Jahren zählt Glienicke zu den bevorzugten Wohnorten für Familien und Berufspendler, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, viel Grün und gepflegten Einfamilienhäusern. Gewachsene Strukturen, wenig Durchgangsverkehr und ein gepflegtes Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein neues Wohnprojekt in stabiler Lage.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die B96 erreicht man Berlin zügig, zudem bestehen gute ÖPNV-Verbindungen über die S-Bahnhöfe Frohnau und Hermsdorf. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch im Grünen leben möchten.
Zahlreiche Natur- und Erholungsgebiete wie der Schönfließer Forst, das Tegeler Fließtal sowie nahegelegene Seen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ergänzt wird dies durch eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet die Lage beste Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in ruhiger, grüner und zugleich hervorragend angebundener Umgebung.
