Rundum saniertes Haus mitten im Stadtzentrum als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich mitten im Stadtzentrum an der Roda.
Es wurde von den jetzigen Eigentümern in den vergangenen 20 Jahren aufwendig und liebevoll kernsaniert und fortlaufend renoviert.
Das Haus wird aktuell beräumt und ist bezugsfertig.
Dem Haus ist kein weiteres Grundstück/ Hof/ Garten zugehörig - die große Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
130 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1930
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.192 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtroda (07646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtroda ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale-Holzland-Kreis.
Der Ort liegt auf einer Höhe zwischen 200 m und 280 m im Thüringer Holzland an der Roda, einem Nebenfluss der Saale. Am Nordrand der Stadt mündet der das Naherholungsgebiet Zeitzgrund durchfließende Zeitzbach in die Roda.
Dies Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Durch die Nähe zur Universitätsstadt Jena (ca. 10 km) zählt Stadtroda im direkten "Speckgürtel" mittlerweile als begehrte Wohn-Adresse.
Der zweigleisige Haltepunkt Stadtroda liegt an der Bahnstrecke Weimar-Gera - Teil der Mitte-Deutschland-Verbindung - und ist mit drei Linien der Deutschen Bahn an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Es steht ein rechnerischer 40-Minuten-Takt Erfurt Hauptbahnhof-Jena West-Jena-Göschwitz-Stadtroda-Hermsdorf-Klosterlausnitz-Gera Hauptbahnhof zur Verfügung, die Verbindung Göttingen-Erfurt Hauptbahnhof-Jena-Göschwitz-Stadtroda-Hermsdorf-Klosterlausnitz-Gera Hauptbahnhof-Glauchau wird zweistündlich bedient.
Stadtroda ist über die Bundesautobahn 4 (Erfurt-Hermsdorfer Kreuz) an das Autobahnnetz angeschlossen. Landesstraßen führen nach Gera (L 1076), Jena, Neustadt an der Orla (beide L 1077) und Ruttersdorf-Lotschen (L 2315).
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen telefonisch unter 01590 4030988.
Die nächsten Besichtigungen sind am 28.03.2025 möglich.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 4 Etagen, modernisiert
