Wohnung zum Kauf 350.000 € 4,5 Zimmer 101 m² 3. Geschoss frei ab sofort Aalen 73430

Wohnung zum Kauf
350000 €
3.465 €/m²
4,5 Zimmer • 101 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Erstklassige Lage in Aalen ab sofort - zu verkaufen

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 101 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 in Aalen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden, zeitgemäßen Zustand mit normaler Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Der neu installierte Aufzug 2025 sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme; der Energieausweis weist einen Verbrauch von 96,0 kWh/(m²·a) aus. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der zum Verweilen im Grünen einlädt.

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Garage
Balkon
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

3.465,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

386.995 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

36.995 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aalen (73430)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aalen, die Kreisstadt des Ostalbkreises, überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem und schnell erreichbar. Der Bahnhof, der ZOB sowie die Fußgängerzone liegen nur etwa drei Gehminuten entfernt. Auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 300 m). Zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Freizeitangebote in und um Aalen bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung. Zudem ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz sehr gut, sodass auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Das Gebäude wurde im Jahr 2025 mit einem neuen Aufzug ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage, die erst 2024 installiert wurde. Heizungsart: Heizkoerper