5 Zimmer • 144,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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WG-Zimmer zum Kauf
349000 €349.000 €
2.415 €/m²
5 Zimmer • 144,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
*** Attraktive Lage mit Aussicht - interessante Wohnung - eine Besichtigung die sich lohnt ***
Die hier zum Verkauf anstehende Eigentumswohnung ist Bestandteil eines soliden und Hausmeister gepflegten 6- Familienhauses, umgeben von viel Grün im Wohngebiet "Speitel". Durch die Hanglage genießen Sie einen wunderschönen Ausblick über den Ort zur anderen Talseite.
Die Hauptwohnung mit ca. 96 m² Wfl. befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus 3-Zimmern. Im Mittelpunkt ist die großzügige Diele. Von hier haben Sie Zugang zur Küche, zu den zwei Schlafzimmern mit Balkon, zum Bad und zum Wohnzimmer mit Süd-Balkon.
Die Nebenräume sind im Gartengeschoss und bestehen aus zwei eingenständigen Zimmern, eines davon mit Pantryküche sowie einem Duschbad mit WC. Sie gernerieren zusammen ca. 48,50 m² Wfl. Diese wurden bisher an Studenten vermietet und waren eine zuzsätzliche Einnahmequelle.
Eine Immobilie die sich sowohl zum Eigennutzen als auch zur renditestarke Kapitalanlage eeingnet.
Mein Tipp : Wohnen in der Hauptwohnung, die Nebenräume vermieten und somit eine zusätzlich Einnahmequelle generieren.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.415,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
600 €600 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grötzingen, Karlsruhe (76229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Ein vorheriger Kapitalnachweis ist zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der/des Eigentümer/s oder sonstiger Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und somit vertraulich zu behandeln. Eine Information und Weitergabe an Dritte kann zur Provisionsverpflichtung führen. Das Angebot ist freibleibend vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rolf Schottmüller Selbstständiger Immobilienberater Schillerallee 8 75378 Bad Liebenzell E-Mail: rolf-a.schottmueller@db.com Telefon: 0171 3642542
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Calw Internet: www.kreis-calw.de Anschrift: Vogteistr. 42-46, 75365 Calw
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher
