Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

2.762 €/m²

6 Zimmer  •  180,7 m²  •  631 m² Grundstück

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Hainstadt, Hainburg (63512)

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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Hobby miteinander verbinden möchten.

Das ursprünglich 1962 erbaute Haus wurde 1987 durch einen großzügigen Anbau erweitert und präsentiert sich heute mit insgesamt 7 Zimmern, zahlreichen Nebengebäuden sowie zwei außergewöhnlich großen Garagen. Damit bietet die Immobilie nicht nur viel Wohnraum, sondern auch ideale Voraussetzungen für Handwerker, Hobbyräume, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man das angenehme Raumgefühl: Helle, großzügig geschnittene Zimmer schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Kombination aus ursprünglicher Bausubstanz und Erweiterung verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter und viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnideen.

Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten im Erdgeschoss. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Blick in den Garten und schaffen sich einen zusätzlichen Lieblingsplatz - ob für entspannte Stunden, gesellige Abende oder als sonniger Rückzugsort. Der Kaminofen sorgt dabei für eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort. Zwei der Räume bieten direkten Zugang zur großzügigen, komplett überdachten Dachterrasse. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und schöne Stunden im Freien genießen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie reichlich Stauraum. Durch die Größe und Raumaufteilung ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus problemlos denkbar.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Ein Haus mit viel Platz, Charakter und Potenzial, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher