Exklusive Villa in Rheinbrohl - Individuell geplantes Traumhaus mit 6 Zimmern und modernster Technik
Diese exquisite Villa in Rheinbrohl befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und wird individuell nach Ihren Wünschen projektiert. Auf zwei Etagen bietet das Haus mit 196,34 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das großzügige Grundstück umfasst 588 m² und bietet viel Gestaltungsspielraum für Ihren Garten und Freizeitflächen. Das Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an selbst mitgestalten können.
Merkmale
Bezug: 2026
588 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Villa besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die eine elegante Optik und pflegeleichte Eigenschaften vereinen. Fliesen sind besonders langlebig und ideal für Bereiche mit hoher Feuchtigkeit, während Laminat einen warmen, wohnlichen Charakter vermittelt und einfach zu verlegen ist. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, was für hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
436600 €436.600 €
2.223,69 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
482.749 €1
Kaufpreis
436.600 €
Kaufnebenkosten
46.149 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.549 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.830 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.587 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.183 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arienheller, Rheinbrohl (56598)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheinbrohl als Standort überzeugt durch seine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie hier ein komfortables und lebenswertes Umfeld vorfinden. Die Lage bietet zugleich eine naturnahe Umgebung, die zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Hausbau ist: Daher bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie, damit Ihr Traumhaus termingerecht und ohne unerwartete Mehrkosten realisiert wird. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst zu gestalten oder auf professionelle Hilfe zu setzen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Als Ihr Partner im Fertighausbau unterstützt Sie allkauf mit über 35 Jahren Erfahrung, innovativen Ausbaukonzepten und umfangreichen Servicepaketen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin und starten Sie mit uns in eine sichere und sorgenfreie Bauphase.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
