Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
454500 €454.500 €
3.134 €/m²
4 Zimmer • 145 m² • 416 m² Grundstück
Wohnen am Grünen Herz von Selm - Baugebiet Fährenkamp sofort Bebaubar
Bergkamen - Eine Stadt mit Zukunft und hoher Lebensqualität
Bergkamen liegt im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet aus.
Dank ihrer zentralen Lage sind Städte wie Dortmund, Hamm und Münster schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Bergkamen zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen.
Zudem bietet Bergkamen viele Erholungsmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Beversee, das Naturschutzgebiet Lippeaue sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Datteln-Hamm-Kanals. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter Veranstaltungen, Museen und historische Stätten.
Hier lässt sich Wohnen mit Lebensqualität verbinden - ideal für den Bau Ihres Traumhauses!
Interessiert? Dann melde dich gerne - ich freue mich auf dich!
Alle Infos über Ihren Ansprechpartner:
David Shams mobil: 0155 66 40 6738
Merkmale
416 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Warum aktuell kein Weg an massahaus und einem Energiesparhaus vorbei führt:
- 15 Monate Kaufpreisgarantie - Unfassbar kurze Lieferzeiten (ca. 14 Wochen ab Baugenehmigung) - Sei dein eigener Energieerzeuger - Strom selbst erzeugen und speichern - Abgestimmte Haustechnik mit neuster Wärmepumpentechnik - Nutze den eigenen Strom für die Wallbox und lade dein Auto - Hocheffiziente und hochgedämmte Energiesparhäuser bauen - dadurch fast keine Energiekosten haben - Hoher Beitrag zum Klimaschutz durch dauerhafte CO2-Speicherung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
454500 €454.500 €
3.134,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
493.134 €1
Kaufpreis
454.500 €
Kaufnebenkosten
38.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.818 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.543 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.273 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haus-Berge-Straße 10, Selm (59379)
Das Baugebiet Fährenkamp in Selm liegt in einem attraktiven Wohngebiet zwischen der Haus-Berge-Straße und der Luisenstraße, in direkter Nachbarschaft zum Josef-Lüffe-Park. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Selm.
Durch die Nähe zur B236 sind auch die Städte Lünen, Dortmund und Münster gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was das Baugebiet besonders für Familien interessant macht. Zudem bietet die naturnahe Umgebung mit Parks und Spazierwegen eine hohe Lebensqualität.
Nicht Ihre favorisierte Lage? Mit unserem KOSTENLOSEN Grundstücksservice für unsere Baupartner finden wir gemeinsam auch Ihr Traumgrundstück.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick:
+ 45 Jahre Erfahrung + über 40.000 gebaute Häuser und zufriedene Baufamilien + innovative Top-Architektur + KfW Energieeffizienzhaus 55 + das herausragende massa-Preis-Leistungs-Verhältnis + energiesparendes massa-ecobalance-SYSTEM + tolle Hausauswahl, über 60 verschiedene Haustypen + Fenster mit 3-fach Verglasung + 5 Jahre Gesamtgarantie nach BGB + TÜV-Siegel Toxproof für gesundes Wohnen + kompetente Hausberatung in 75 Musterhäusern in ganz Deutschland + Beratung vor Ort + Grundstücksservice + unabhängige externe Finanzierungsberatung + Sonderzinsprogramme + schnelle Bauzeiten, kompetente Baubetreuung + gesundes Wohnen und zertifizierte Top-Qualität vom Ausbauhaus-Marktführer + Made in Germany und vieles mehr
AUF EIN EHRLICHES WORT: Ein Haus zu bauen ist Vertrauenssache! Niemand kann oder sollte per Internet ein Haus planen oder erwerben.
Dafür sollte Ihnen selber das Thema zu wichtig sein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Oder besichtigen Sie unser Musterhaus in Arnsberg.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß GEG: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt!
