Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in Breitenworbis und profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage mit sehr guter Sichtbarkeit und hoher Frequenz. Durch diese Position überzeugt die Immobilie mit einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie einer sehr guten Sichtbarkeit für den Individual- und Durchgangsverkehr.
Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 5.421 m² großen Grundstück und verfügt über eine Mietfläche von insgesamt ca. 1.189 m². Ein langjähriger Ankermieter betreibt den Markt und gewährleistet eine stabile sowie nachhaltige Mieterstruktur. Der bestehende Mietvertrag läuft langfristig bis Ende 2028 und beinhaltet eine Verlängerungsoption.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Für Kunden und Mitarbeiter stehen insgesamt 75 PKW-Stellplätze zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet und eine komfortable Nutzung gewährleistet.
Merkmale
75 Stellplätze: 75 Außen-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1265000 €1.265.000 €
1.063,83 €/m²
Provision für Käufer
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
75 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 6,59 Nettorendite Soll in %: 6,59 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.379,60 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.379,60 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.355.321 €1
Kaufpreis
1.265.000 €
Kaufnebenkosten
90.321 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
90.321 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breitenworbis (37339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vertrauliche Vermarktung!
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Ortschaft Breitenworbis, die in der malerischen Region Thüringen gelegen ist. Diese Gegend verbindet ländliches Flair mit der Nähe zu größeren Städten, was sie zu einem attraktiven Ort für Gewerbetreibende macht. Breitenworbis zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. In der Umgebung finden sich eine Vielzahl kleiner Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind größere Städte und Verkehrsknotenpunkte gut erreichbar, was den Standort ideal für den Einzelhandel macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen gewährleistet eine komfortable Anbindung sowohl für Kunden als auch für Geschäftspartner. Breitenworbis bietet eine freundliche und einladende Atmosphäre, die durch eine enge Gemeinschaft und eine aktive lokale Wirtschaft geprägt ist. Diese Kombination aus Lagevorteilen und regionalem Charme macht den Standort zu einer hervorragenden Wahl für den Einzelhandel.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Gesamtfläche: 1.189,10 m², vermietbare Fläche: 1.189,10 m², Grundstücksfläche: 5.421,10 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen
