Haus zum Kauf 798.000 € 145 m² 2.500 m² Grundstück Steinhagen 33803

Haus zum Kauf
798000 €
5.503 €/m²
145 m² • 2.500 m² Grundstück

EFH-ZFH mit Gewerbe -/ Lagerhalle Nahe BAB33 in Steinhagen

FÜR GEWERBETREIBENDE und Hobbybastler MIT WEITSICHT:

Potenzial mit Perspektive für Handwerker und Kleinunternehmer - dieses EFH / ZFH mit angebauter hochwertiger Gewerbehalle wird Sie begeistern!

Im EG befinden sich derzeit Büroräume, im OG eine Betriebsleiter-Wohnung.

Ein Teil des Erdgeschosses lässt sich bei Bedarf auch in barrierefreien Wohnraum umwandeln.

Die angebaute, ebenerdige Gewerbehalle verfügt über ca. 300qm Grundfläche plus ca. 180qm Büro / Sanitär / Mitarbeiter-Räume.

Eine erhöhte Carportanlage sowie reichlich befestigte Hoffläche sind ebenfalls vorhanden .

Die vorhandene Bebauung auf dem Grundstück ist evtl. erweiterbar und bietet so Möglichkeiten zur individuellen Ausgestaltung.

Merkmale

Bezug: 2026
2.500 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Stein
10 Stellplätze: 10 Carports, 10 Garagen, 10 Außen-Stellplätze

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich derzeit Büro-, Lager- und Sozialräume, die dementsprechend ausgestattet sind. Ein Teil davon lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand in ebenerdigen, barrierefreien Wohnraum umbauen.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Eigentümer- bzw. Betriebsleiter-Wohnung. Nach kleiner Renovierung kann man hier sehr bequem und großzügig wohnen und Arbeit und Privatleben unkompliziert verbinden.

Die beheizte Gewerbehalle im Anbau verfügt über ein hohes Rolltor und bietet ebenerdig ca. 300qm Nutzfläche für Waren, Maschinen oder Fahrzeuge.

Vor der Halle finden Sie ein Doppelcarport mit erhöhter Dachhöhe, ideal für kleinere LKW oder Anhänger.

Der gesamte Vorhof von ca. 300-400qm ist mit Betonsteinen gepflastert.

Auf dem großen Grundstück hinter der Gewerbehalle besteht noch Anbaumöglichkeit.

Alternativ bietet das Freilandgrundstück genug Platz für die Lagerung von witterungsresistenten Waren oder als großzügige Freizeitfläche für die Familie, Hund, Katze, Schaf, Pferdchen...

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

798000 €

5.503,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Carportplätze
10 Stellplätze
10 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

894.319 €1

Kaufpreis

798.000 €

Kaufnebenkosten

96.319 €

Notarkosten (1,5%)

11.970 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.489 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinhagen (33803)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich im bekannten Wohn- und Gewerbegebiet in Steinhagen an der Bahnlinie.

Die Lage bietet die perfekte Anbindung an die Bundesbahnlinie bzw. an die BAB 33 / B68.
Anschlussstelle in 500m Entfernung.

Ebenso sind die Städte Bielefeld, Gütersloh, Halle über die gut ausgebaute Landstraße sehr schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind noch zu prüfen.

Wir bitten ausdrücklich das eigenständige Betreten des Grundstückes zu unterlassen! Video bzw. der Sicherheitsdienst wird aktiviert! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 434,00 m², Gesamtfläche: 580,00 m², vermietbare Fläche: 580,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Am Kirchplatz Immobilien GmbH & Co. KG

Kirchplatz 6, 33790 Halle (Westfalen)

Partnerschaft

Herr Josef ReinhartDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26Z2ZM1R8JW6

Referenznummer: aki1125