Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit großer Südterrasse und traumhaftem Ausblick
Kurzbeschreibung
Haar
Objekt
Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung bietet ein seltenes Wohnkonzept mit großzügigem Platzangebot und einem echten Highlight: Fünf Zimmer und eine über 50 m² große Dachterrasse auf der Südseite, die sich über die gesamte Breite der Wohnungsebene erstreckt. Die Wohnung nimmt dabei die komplette obere Etage des Hauses ein und bietet dadurch ein besonders exklusives Wohngefühl mit viel Privatsphäre und beeindruckendem Ausblick.
Ein Personenaufzug bringt einen komfortabel bis zur Wohnungsebene. Beim Betreten gelangt man zunächst in eine geräumige Diele, die als zentraler Verteiler zu den verschiedenen Wohnbereichen dient. Direkt im Eingangsbereich befindet sich zudem eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte bietet.
Ebenfalls im Eingangsbereich, direkt neben der Abstellkammer, befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, das sich durch seine Lage ideal auch als Gäste-Badezimmer nutzen lässt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit rund 49 m², der durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen ein besonders helles und luftiges Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zu einem der nordseitigen Balkone.
Angrenzend befindet sich die separate Küche mit ca. 11,5 m², ausgestattet mit einer Einbauküche und einer langen Theke - ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Ein weiterer großzügiger Raum mit etwa 25 m² wird derzeit als großzügiges Büro bzw. Arbeitsbereich genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Homeoffice. Aufgrund seiner Größe und Lage innerhalb der Wohnung eignet sich dieser Raum ebenso hervorragend als separater Essbereich, weiteres Schlafzimmer oder zusätzliches Kinderzimmer.
Der private Wohnbereich der Wohnung ist angenehm separiert und umfasst:
. ein Elternschlafzimmer
. zwei Kinderzimmer
. ein Badezimmer mit Badewanne
Von den beiden Kinderzimmern aus gelangt man auf einen weiteren Balkon auf der Nordseite, der zusätzlichen Außenraum bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse auf der Südseite, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich, vom Elternschlafzimmer sowie vom derzeit als Büro genutzten Raum aus zugänglich, wodurch mehrere Wohnbereiche nahtlos mit dem Außenbereich verbunden werden.
Die Terrasse ist zudem mit Sonnenmarkisen ausgestattet, die auch an warmen Tagen angenehmen Schatten bieten. Von hier aus genießen Sie sonnige Stunden im Freien sowie einen beeindruckenden freien Blick.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem teilweise die Erneuerung der Bäder sowie der Bodenbeläge, sodass aktuell kein Sanierungsbedarf innerhalb der Wohnung besteht.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen mehrere installierte Klimaanlagen innerhalb der Wohnung, die insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehm temperiertes Raumklima sorgen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch:
. ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 15 m²
. eine Einzelgarage in der Tiefgarage mit abschließbarem elektrischem Rolltor
Da sich die Wohnung über die gesamte Etage des Hauses erstreckt, besteht zudem die interessante Möglichkeit, die Einheit bei Bedarf auch in zwei separate Wohnungen aufzuteilen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Diese besondere Dachterrassenwohnung vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Außenflächen und einen beeindruckenden Ausblick - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
