601 m² moderne Bürofläche - 13 Büros, voll ausgestattet, klimatisiert & sofort nutzbar
Zur Vermietung steht eine neuwertige und großzügige Bürofläche mit ca. 601 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines modernen, dreigeschossigen Bürokomplexes. Das im Jahr 2007 errichtete Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung.
Die Fläche umfasst insgesamt 13 separate Büroräume, darunter ein großzügiger Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings, Präsentationen oder Kundentermine eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Serverraum, ein Archiv sowie eine voll ausgestattete Küche.
Ein besonderes Highlight: Die Büroflächen werden inklusive Büroausstattung vermietet. In den einzelnen Büroräumen stehen Arbeitsplätze sowie Schränke und Sideboards zur Verfügung, wodurch ein sofortiger Start ohne zusätzliche Investitionen möglich ist - ideal für Unternehmen, die schnell einziehen möchten.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Klimatisierung. Zusätzlich ermöglicht der antistatische Teppichboden in den Büroräumen eine moderne und funktionale Nutzung.
Die Bürofläche ist mit einer modernen Datenverkabelung ausgestattet und erfüllt damit alle Anforderungen an einen zeitgemäßen Arbeitsplatz. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Ein besonderes Plus sind die 18 Außenstellplätze direkt am Objekt, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden bieten. Die Bürofläche ist komfortabel und barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar
Merkmale
frei ab 30.04.2026
Teeküche
Personenaufzug
Kein Keller
18 Stellplätze: 18 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2007
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
7,50 €/m²
4.507 €
Nebenkosten
1.502,50 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
360 €
Provision für Mieter
Die Vermittlungsprovision beträgt 1,5 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt
Kaution
13522.5 €13.522,50 €
Weitere Preisinformationen
18 Stellplätze, Miete je: 360,00 EUR
Lage
Eggenfelden (84307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eggenfelden ist eine mittelgroße Stadt im niederbayerischen Landkreis?Rottal-Inn und bietet mit rund 13?000?Einwohnern eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort ?. Die Stadt liegt zentral in Niederbayern und profitiert von der guten Anbindung an die Bundesstraßen?B20 und?B388 ?. Dadurch sind regionale Zentren wie Landshut, Passau oder der Raum München schnell erreichbar. Regelmäßige Bus- und Zugverbindungen sorgen zudem für eine komfortable Anbindung an den Nahverkehr ?.
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet am Stadtrand. Das Gewerbegebiet ist von moderner Infrastruktur geprägt und beherbergt zahlreiche Dienstleistungs- und Handelsunternehmen. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nicht fußläufig, sind aber in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Für Geschäftsessen oder Mittagspausen stehen Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Der Hauptbahnhof Eggenfelden liegt etwa 3?Kilometer entfernt und ist in kurzer Fahrt erreichbar. Über die B20 erreicht man die A?94 Richtung München bzw. Passau in kurzer Zeit; die B388 verbindet Eggenfelden mit Landshut und Pfarrkirchen ?. Die Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern, zahlreichen Geschäften und vielfältigen Freizeitangeboten ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar.
Grünflächen und Naherholungsräume, wie beispielsweise die Ufer der Rott oder kleinere Parks im Stadtgebiet, bieten kurze Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Pausen. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit, die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und das funktionale Umfeld - ideale Voraussetzungen für den professionellen Büroalltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und großzügige Bürofläche in gefragter Gewerbelage anbieten zu können.
Die Maklerprovision beträgt 1,5 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte nutzen Sie vorab unsere 360°-Begehung, um sich einen ersten Eindruck der Fläche zu verschaffen.
Weitere Informationen erhalten Sie im Rahmen einer Besichtigung.
Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeitet werden können.
Sollten Sie Unterstützung bei der Planung oder Umsetzung Ihres neuen Standorts benötigen, stehen wir Ihnen gerne mit unserem Netzwerk beratend zur Seite.
"Ein Herz für Ihr Objekt"
Stichworte
Stellplatz vorhanden, 3 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
