Freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Nürnberg-Neuröthenbach
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche ca. im Jahre 1972 errichtet worden ist. Sie besitzt einen sehr schönen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 79 m². Alle Räume sind gut belichtet und haben angenehme Größen. Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie einen geräumigen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Von diesem haben Sie einen angenehmen Blick ins Grüne. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Auch ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung steht leer und muss renoviert werden (Bad, WC, Böden).
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.963,06 €/m²
Hausgeld
235 €235 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.314 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
21.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuröthenbach, Nürnberg (90449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Nürnberger Stadtteil Neuröthenbach, einer etablierten Wohnlage im Westen der Stadt mit ruhigem, geprägt wohnorientiertem Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen und die wichtigen Umsteigepunkte rund um Nürnberg Röthenbach befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem ist der U-Bahnhof Röthenbach schnell erreichbar und bietet eine direkte, schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt. Der Stadtteil bietet eine komplette Infrastruktur für den täglichen Bedarf: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Bankfilialen und weitere Dienstleister, besonders konzentriert im Röthenbach-Center mit Supermarkt, Sparkasse, Drogerie und verschiedenen gastronomischen Angeboten. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie diversen Freizeit- und Grünbereichen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Südwesttangente ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in die Region, ohne die Wohnruhe zu beeinträchtigen. Insgesamt verbindet die Lage in der Hauchstraße ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung - ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
