Gewerbefläche zu vermieten - flexible Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt befindet sich in einer Ladenzeile im Erdgeschoss eines gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dorsten-Holsterhausen aus dem Jahr 1986 mit vier Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Haupt- / Verkaufsraum, ein Personal- oder Büroraum mit Wasseranschluss sowie der Technikraum. Im Untergeschoss ist eine große Lagerfläche vorhanden, ebenfalls befinden sich dort die Sanitärräume, die Lagerfläche ist nicht in der Mietfläche eingerechnet.
Aufgrund des Zuschnitts bietet sich das Objekt ideal als Laden- oder Lagerfläche, zu Verpackungstätigkeiten eines Onlineshops usw. an. Ebenfalls ist die Fläche als Sport- und Gesundheitsfläche nutzbar, ebenso auch für Freizeitaktivitäten wie z.B. einen Billardladen etc.
Das Objekt wird zu folgenden Konditionen angeboten: Grundmiete Erdgeschoss 1.019,00 EUR Vorauszahlung Betriebskosten 350,00 EUR Vorauszahlung Heizkosten 120,00 EUR Verwaltungspauschale 30,57 EUR (3% der Grundmiete) Gesamtmiete netto 1.519,57 EUR zzgl. Umsatzsteuer
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3217-40001-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Estrich
Ausstattung und Zustand bei Übergabe nach individueller Vereinbarung.
Im August/September 2024 wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Einbau einer neuen Schaufensterfront - Entfernung alter Bodenfliesen, dafür neuer Estrichboden - Streichen der Wände - Renovierung des Sanitärbereichs
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.609 €
Nettomiete
1.019 €
Nebenkosten
470 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
120 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3057 €3.057 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.019,00 EUR
Lage
Berliner Platz 1, Holsterhausen, Dorsten (46284)
Der Dorstener Stadtteil Holsterhausen liegt im Nordwesten der Stadt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Stichworte
Gesamtfläche: 225,00 m², 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
