Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 999.000 € 519,7 m² 1.195.000 m² Grundstück Bürrig Leverkusen-Bürrig 51371

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
999000 €
1.922 €/m²
519,7 m² • 1.195.000 m² Grundstück

Prima Mehrfamilienhaus zur Altersvorsorge!

Beschreibung:
Baujahr: ca. 1929, Anbau ca. 1960, umfangreiche Sanierung / Renovierung im Jahr 2000
Grundstücksgröße: ca. 1.086 m²
Wohneinheiten: 7 Wohnungen
Wohnfläche insg.: ca. 520 m²
Parkmöglichkeiten: 7 Garagen, 7 Stellplätze

Aufteilung:
Untergeschoss: diverse Kellerräume
Erdgeschoss: 2 Wohnungen á ca 110 und 88 m2
Obergeschoss: 3 Wohnungen á ca 61, 50 und 62 m2
Dachgeschoss: 2 Wohnungen á ca 56 und 94 m2

Ausstattung:
Bodenbeläge: überwiegend Vinyl und Laminat, in den Bädern Fliesen
Fenster: isolierverglaste Fenster
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2022

Besonderes:
Das Gebäude besteht aus dem Altbau von ca 1929 und einem Neubau, der ca 1960 entstand. In diesem letzteren befand sich früher eine Gewerbeeinheit, diese wurde aber vor ein paar Jahren zu einer schönen Wohnung mit gehobener Ausstattung umgebaut.
Die Fassade wie Treppenhaus und Garagen wurden ebenfalls in der Vergangenheit saniert. Alle Wohnungen verfügen inzwischen über moderne Bäder. Sie befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Es besteht kein Instandhaltungsstau. Alle Einheiten sind vermietet.

Merkmale

vermietet
1.195.000 m² Grundstück
7 Stellplätze: 7 Garagen, 14 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

999000 €

1.922,30 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

14 Stellplätze
7 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.511,36 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.119.579 €1

Kaufpreis

999.000 €

Kaufnebenkosten

120.579 €

Notarkosten (1,5%)

14.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

64.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.664 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bürrig, Leverkusen-Bürrig (51371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses sehr schöne Mehrfamilienhaus liegt im beliebtem Stadtteil Bürrig. Das Grundstück hat südwestliche Ausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. gibt es ganz in der Nähe.
Gute Busverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar, genauso wie der nicht weit entfernt gelegene S-Bahn-Anschluss von Küppersteg. Auch die City von Leverkusen ist nur ca. 1 km entfernt!

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 519,69 m², Gesamtfläche: 519,69 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH

Bonner Str. 3, 51379 Leverkusen

Frau Sandra ManganoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25BEKHBC7FHS

Referenznummer: 2-7214