Denkmal-Juwel mit Weitblick: Modernes Wohnen im Herzen von Ladenburg
Dieses exklusive Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernstem Komfort. Im Jahr 2011 kernsaniert, bietet die Immobilie ca. 152 m² Wohnfläche in bester zentraler Lage. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche. Besonders komfortabel: Ein Fahrstuhl verbindet das Obergeschoss bequem mit dem Dachstudio. Das absolute Highlight erwartet Sie ganz oben: Ein lichtdurchflutetes Studio mit eigenem Bad und Zugang zur Loggia, die einen traumhaften Blick über die Dächer von Ladenburg eröffnet. Dank Klimaanlage und Fußbodenheizung (EG) genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit perfektes Wohlfühlklima. Ein überdachter Stellplatz rundet dieses seltene Angebot ab.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Terrasse
Garage
- Denkmalgeschütztes Anwesen, 2011 umfassend und hochwertig saniert - Wohnfläche 152m² - Großzügige Kfz-Stellplatz - Abstellraum - Fahrradkeller -Loggia - Hochwertige Einbauküche - Wasserenthärtungsanlage - Gasheizung 2011 / Fußbodenheizung im EG - großflächige Fliesen - Parkettboden OG und DG - klimatisiertes Wohnzimmer , Schlafzimmer und DG
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
940000 €940.000 €
6.064,52 €/m²
Provision für Käufer
2,975 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.039.358 €1
Kaufpreis
940.000 €
Kaufnebenkosten
99.358 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.558 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ladenburg (68526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Ladenburg ist weit über die Grenzen der Region hinaus für ihre wunderschöne Altstadt bekannt. Das einzigartige Flair dieser historischen, vollständig erhaltenen römischen Stadt im Zentrum macht sie zu einem ganz besonderen Ort. Eingebettet in die prosperierende Metropolregion Rhein-Neckar und mit hervorragender Verkehrsanbindung ist Ladenburg ein äußerst begehrter Wohnstandort mit hohem Freizeitwert. Die Städte Mannheim (ca. 16 Minuten), Heidelberg (ca. 13 Minuten) und Weinheim (ca. 15 Minuten) sind schnell und direkt erreichbar. Ladenburg überzeugt zudem durch ein lebendiges Vereins- und Kulturleben. Es gibt zwei Grundschulen, die Sickingen-Hauptschule, die Merian-Realschule und das Carl-Benz- Gymnasium. Außerdem sind in Ladenburg noch die Erich-Kästner- Förderschule und die Martinsschule für Körperbehinderte. Die Städtische Musikschule sowie die Volkshochschule runden das Schulangebot ab. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind auch größere Städte wie Frankfurt, Mainz, Karlsruhe und Heilbronn mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar. Vom Bahnhof Ladenburg aus gelangt man ohne Umsteigen in etwa einer Stunde zum Hauptbahnhof Frankfurt; der Mannheimer Hauptbahnhof mit seinen umfangreichen Zugverbindungen ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Die Immobilie befindet sich in traumhafter, ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Altstadt. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Größere Lebensmittelmärkte und Drogerien liegen nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um den individuellen Charakter dieses Objektes nachempfinden zu können, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per E-Mail-Anfrage, damit wir die Termine zuvor abstimmen müssen. Wir freuen uns auf Ihre Mail. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Daten, sowie Ruf-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne können Sie uns ebenfalls Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung nennen. Wir sind bemüht, diesen weitestgehend zu realisieren. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse weitere Informationen. Unverbindliche Marktwertermittlung Sie möchten gerne wissen, wie hoch der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie ist? Dann sprechen Sie mit uns! Sie möchten sich verändern und Ihre Immobilie verkaufen? Vielleicht wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten? Dann sind Sie bei uns in den besten Händen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
