Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.300 m² bietet sowohl die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung als auch ein großes Potenzial für eine Umnutzung in Wohnraum. Derzeit umfasst der Komplex eine Gewerbefläche von 243 m², bestehend aus einem Garagen- und Werkstattbereich. Der Baubescheid für den Umbau des gesamten Objekts in ein modernes Wohnhaus liegt bereits vor, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das bestehende Gebäude nach Ihren Vorstellungen in eine attraktive Wohnimmobilie umzuwandeln.
Der Objektkomplex setzt sich aus mehreren Bauabschnitten zusammen, die zwischen 1790 und 2021 errichtet wurden. Die große Garage ist als Ständerwerk gebaut, während der restliche Teil des Komplexes in solider Massivbauweise ausgeführt ist. Die gewerblich genutzte Fläche bietet aktuell eine hohe Flexibilität und eignet sich sowohl für Handwerksbetriebe als auch für Lagerflächen.
Neben der Umnutzungsmöglichkeit zu Wohnzwecken, profitieren Sie von der großzügigen Grundstücksfläche und der guten Lage, die sowohl für gewerbliche als auch für private Projekte eine ausgezeichnete Grundlage bieten.
Das Grundstück ist derzeit teilerschlossen, es fehlen jedoch noch der Wasseranschluss und ein eigener Stromanschluss (aktuell wird der Strom vom benachbarten Grundstück des Eigentümers bezogen). Dies bietet der neuen Nutzung zusätzlichen Spielraum zur individuellen Gestaltung und Erweiterung der Infrastruktur.
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Merkmale
Bezug: Verkauf
2.300 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze
Garten
Hebebühne
Kran
Bodenbelag: Estrich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1790
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
Provision für Käufer
3,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
102.911 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
3.911 €
2
Provision für Käufer (3,95%)
3.911 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diehsa, Waldhufen (02906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Diehsa grenzt direkt südlich an Niesky und gehört zu der Gemeinde Waldhufen.
Mit seinen 570 Einwohnern ist es ein ruhiger, aber dennoch zentral gelegener Ort mit Anbindung an die S 121. Die Autobahn A4 ist in circa 10 Minuten zu erreichen und die Bundesstraße B115 ist auch nur 5 Autominuten entfernt. Somit sind Niesky (10'), Görlitz (30'), Bautzen (30') oder Dresden (70') nicht in weiter Ferne.
Auch an all die jungen Familien mit Kindern wurde gedacht, denn es gibt in direkter Nachbarschaft, in Jänkendorf, das neu sanierte Schloss mit Kinderkrippe und Kindergarten. Dieses bietet reichlich Platz und eine geborgene Umgebung mit neuen Spielplätzen für die Kleinen. Im 10 Minuten entfernten Niesky ist auch für die schulische Bildung ab der 1. Klasse gesorgt. Aber auch in Nieder-Seifersdorf ist eine Grundschule vorhanden, welche gern besucht wird.
Und wer auch an sein eigenes leibliches Wohl denken möchte, ist beim Gasthof "Am Markt" genau richtig und kann sich von Hausmacherspezialitäten und frischen Angeboten der Saison verköstigen lassen. Aber auch ein Fleischer und ein Einkaufsmarkt hat der kleine Ort vorzuweisen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 243,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2021
