Grundstück zum Kauf 350.000 € 5.392 m² Grundstück Altgemeinde Espelkamp 32339

Grundstück zum Kauf
350000 €
64,91 €/m²
5.392 m² Grundstück

+++ Attraktives Premium-Grundstück an der B239 +++

Ein vielseitig nutzbares und unbebautes Grundstück mit optimaler Sichtbarkeit und direkter Lage an der stark frequentierten Bundesstraße B239 in Espelkamp. Ideal geeignet für z.B. einem modernen Backshop, großflächigen Lkw-Stellplätzen, E - Ladeinfrastruktur sowie ergänzenden Services für Berufspendler und Nutzfahrzeuge. Investieren Sie in ein Konzept, das Mobilität, Nachhaltigkeit und Ertragskraft vereint.

Merkmale

5.392 m² Grundstück
Bebauungsplan

Laut B - Plan der Stadt Espelkamp ist das Gelände im Rahmen eines Mischgebietes ("MI") vorgesehen:

. Nutzungsarten erlaubt:
- Gewerbe (Tankstelle, Einzelhandel - Backshop), Verkehrseinrichtungen, Dienstleistungen, eingeschränkt auch Wohnen.

. Baurechtliche Faktoren: GRZ bis 0,8, GFZ bis 0,8, zulässige Gebäudehöhe bis 15m

. Parzellierung: Flexibel ab ca. 2.500m² - es können variabel Flächen für Wohnmobilstellplätze, Lkw/Pkw-Stellplätze und Ladeinfrastruktur vorgesehen und kombiniert werden.

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

64,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

362.495 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

12.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altgemeinde, Espelkamp (32339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In direkter Umgebung mischen sich Gewerbe, Mobilitätsangebote sowie Wohn- und Freizeitangebote, darunter der Gabelweiher als Naherholungsgebiet.

Direkt an der Bundesstraße B239, dem wichtigen Nord-Süd-Korridor zwischen Lübbecke und Espelkamp

Ca. 6km zu Espelkamps Zentrum; unmittelbare Anbindung zur A30 (25km) und A2 (39km) über L770/B239

Weitere Informationen

Stichworte GRZ: 0,8, GFZ: 0,8

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Über den Anbieter

Akman Immobilien

Bierpohlweg 41, 32425 Minden

Partnerschaft

Herr Yilmaz AkmanDein Kontakt

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Online-ID: 26B5MFDZ6MSU

Referenznummer: YA-2025-184