Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 146,3 m² 935 m² Grundstück Hohenaspe 25582

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.386 €/m²
5 Zimmer • 146,3 m² • 935 m² Grundstück

Viel Platz, moderne Ausstattung, top gepflegt - Einfamilienhaus in Hohenaspe

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hohenaspe empfängt Sie bereits beim Betreten mit einem beeindruckenden und einladenden Eingangsbereich.

Das Erdgeschoss wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und präsentiert sich heute sehr gepflegt und geschmackvoll. Die Küche wurde erneuert, ebenso das Badezimmer und das Gäste-WC. Auch Bodenbeläge und Innentüren wurden ausgetauscht, sodass insgesamt ein heller und freundlicher Eindruck entsteht.

Das Dachgeschoss wird baurechtlich als Nutzfläche geführt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbyzwecke oder als Arbeitsbereich. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Der Vollkeller mit integrierter Garage bietet viel Platz für Lagerung, Werkstatt u.ä.. Auch die Ölheizung aus 2010 befindet sich im Keller.

Die überdachte Terrasse mit Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt liegt die Immobilie ruhig innerhalb der Gemeinde Hohenaspe und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet sofort einzugsbereit auf seine neuen Eigentümer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Merkmale

935 m² Grundstück
Keller

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.385,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohenaspe (25582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Hohenaspe mit rund 2.000 Einwohnern liegt etwa 9 km nördlich von Itzehoe und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle der Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule mit Turnhalle sowie ein Kindergarten, was die Gemeinde insbesondere für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen sind sowohl in Schenefeld und Hohenlockstedt als auch in Itzehoe vorhanden, wobei Itzehoe ein umfassendes Schulangebot mit allen Schulformen bietet. Eine Sozialstation und eine Gemeindeschwesternstation ergänzen das Angebot im Bereich der gesundheitlichen und sozialen Versorgung.

Das lebendige Vereinsleben mit verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten fördert den Gemeinschaftssinn und bietet abwechslungsreiche Aktivitäten für Jung und Alt. Für den täglichen Bedarf steht ein Nahkauf im Ort zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Orten Schenefeld und Hohenlockstedt sowie in Itzehoe.

Weitere Informationen

Sonstiges * Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe, d.h. 3,57 % mit dem Verkäufer abgeschlossen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 231,79 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2017-2022