Seniorengerechte und barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang in zentraler Lage von Cham!
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit einer zentralen Lage in Cham - ideal für alle, die Wert auf ein selbstbestimmtes und altersgerechtes Zuhause legen.
Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich ideal für Paare oder Personen, die komfortabel und ohne Einschränkungen wohnen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: Ab sofort!
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Kabelanschluss
Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes und komfortables Wohngefühl.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse auf der Vorderseite des Hauses. Hier lässt sich der Wohnraum ideal nach außen erweitern - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein angrenzendes Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine schwellenlose Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und unterstreicht den barrierefreien Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag.
Das Schlafzimmer präsentiert sich freundlich und hell und bietet dank seiner großzügigen Größe flexible Einrichtungsmöglichkeiten für individuellen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die Küche mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse und dem rückwärtigen Gartenbereich. Dieser ruhige Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Grünen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.873,63 €/m²
Hausgeld
395 €395 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
282.491 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
23.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cham (93413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Cham, Bahngraben 1, 93413 Cham. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrswege.
Entfernungen: Roding: ca. 16 km Bad Kötzting: ca. 18 km Regensburg: ca. 59?km
Weitere Informationen
Sonstiges
-Rollstuhlgerecht -barrierefreies Wohnen -Notrufanlage und soziale Leistungen auf Wunsch verfügbar
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 6 Etagen
