Exklusive Stadtvilla in Münnerstadt - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Diese projektiert geplante Villa in Münnerstadt bietet Ihnen 166,69 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und ein großzügiges 622 m² großes Grundstück. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die Stadtvilla wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen individuell gefertigt - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei gleichzeitig hoher Qualität und Nachhaltigkeit. Die Villa wird in energieeffizienter KfW55-Standard Bauweise errichtet und mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. So profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem besonders guten Raumklima.
Als Fertighausprojekt bietet Ihnen allkauf flexible Ausbaukonzepte, die Ihnen erlauben, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung durch eines der Dienstleistungspakete in Anspruch zu nehmen. Damit ist Ihr Traumhaus nicht nur individuell, sondern auch wirtschaftlich und nachhaltig realisierbar.
Merkmale
Bezug: 2025/26
622 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Swimmingpool
Die Villa verfügt über hochwertige Bauelemente und technische Ausstattung, darunter dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Badezimmer ist mit Sanitärobjekten von hoher Qualität ausgestattet. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Betriebskosten senkt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Zu allen Häusern gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen sowie umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen.
Durch die Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie und Liefergarantie genießen Sie maximale Sicherheit und Planungssicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
394530 €394.530 €
2.366,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
430.315 €1
Kaufpreis
394.530 €
Kaufnebenkosten
35.785 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.918 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.809 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.085 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.973 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schindbergstraße 24, Münnerstadt (97702)
Die Villa befindet sich in der attraktiven Stadt Münnerstadt, die mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote in der Umgebung, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. So verbinden Sie städtisches Leben mit naturnaher Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten mit Ihrem Fertighaus eine Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten.
Die drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER erlauben Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen selbst vorzunehmen oder professionell begleiten zu lassen. Das Ausbauhauskonzept ermöglicht Kosteneinsparungen durch Eigenleistung, die zudem bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf Fertighäuser bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz. Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses - individuell, zuverlässig und mit über 35 Jahren Erfahrung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
