Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse - eine echte Perle
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch seine ruhige Lage und das harmonische Umfeld. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit viel Grün und alten Bäumen bietet das Haus ein angenehmes Wohngefühl für insgesamt 6 Mietparteien.
Die Immobilie besticht durch ihre überschaubare Größe und die gepflegte Bausubstanz. Jede Wohnung ist praktisch geschnitten und lichtdurchflutet - ideal für ruhiges Wohnen mit Wohlfühlcharakter. Dank der durchdachten Bauweise herrscht im gesamten Haus eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Keller
Balkon
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die bisherigen Mieter haben die Wohnung über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert und stets sehr sorgfältig gepflegt - entsprechend stimmig und hochwertig ist der Gesamteindruck.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet in den Sommermonaten viele Sonnenstunden und erweitert den Wohnraum nahezu um ein "drittes Zimmer" im Freien. Der Zugang erfolgt direkt über die Küche - ideal für sonnige Frühstücke oder gemütliche Grillabende, da Speisen und Geschirr bequem nach draußen gereicht werden können. Durch den direkten Terrassenzugang ist die Küche zudem besonders hell. Hier sind moderne anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt, die harmonisch mit der grau gehaltenen Küchenrückwand kombiniert sind. Die moderne, passgenau eingebaute Einbauküche kann gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt, und bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Sofalandschaft sowie weitere Wohnmöbel.
Im Schlafzimmer verleihen die Dachschrägen dem Raum besonderen Charme und eine behagliche Atmosphäre. Gleichzeitig ist ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank vorhanden. Wohn- und Schlafzimmer sind mit PVC-Planken in moderner Echtholzoptik ausgestattet und unterstreichen das wohnliche Ambiente.
Der Flur ist - passend zur Küche - mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen und bietet Zugang zu einem geräumigen Abstellraum, der praktischen Stauraum schafft.
Das Badezimmer präsentiert sich als kleine Wellnessoase: Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Die großzügige Dusche ist mit einer Glasduschtrennwand ausgestattet, die ebenfalls gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden kann. Weiße Sanitärobjekte in Kombination mit schwarzen Armaturen verleihen dem Bad eine moderne, elegante Note. Die Wandfliesen in weiß-grauer Marmoroptik runden das stilvolle Gesamtbild ab. Auch für die Waschmaschine ist hier ein Stellplatz vorgesehen.
Die Wohnung wird unrenoviert vermietet, befindet sich jedoch in einem äußerst gepflegten Zustand.
Sämtliche Übernahmen von Einbauten oder Möbeln erfolgen ausschließlich auf Wunsch des Nachmieters und können bei Bedarf entfernt werden. Insgesamt vermittelt die Wohnung ein sehr harmonisches und geschmackvolles Wohnkonzept.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
903 €
Kaltmiete
9,64 €/m²
561 €
Nebenkosten
205 €
Heizkosten
137 €
Kaution
1680 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 561,00 EUR
Lage
Alte Stöckener Str. 96, Stöcken, Hannover (30419)
Die Immobilie liegt in dem Stadtteil Stöcken. In der Nähe finden Sie Restaurants, Cafes, Apotheken, Schulen, Ämter und Behörden und direkt vor Ihrer Haustür befindet sich sehr komfortabel ein Einkaufsmarkt. Zudem gelangen Sie schnell zum Westschnellweg. Der Nahverkehr mit den Stadtbahnlinien 4 und 5 ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder auch zu dem Universitätsgelände in Hannover-Herrenhausen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenzulernen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnugn derzeit noch bewohnt ist und daher nur wenige Fotos zur Verfügung stehen.
Die Besichtigung erfolgt im bewohnten Zustand.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Mieterkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Als Mieter bei meravis profitieren Sie von zahlreichen Kontaktmöglichkeiten. Über unser praktisches Serviceportal "meine.meravis" haben Sie jederzeit und von überall digitalen Zugriff auf Ihr Mietverhältnis und können bequem mit uns in Kontakt treten.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
