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allkauf haus Südwest
437.038 €
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  656 m² Grundstück

Villa zum Kauf
437038 €
2.622 €/m²
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  656 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Nentershausen - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Diese exklusive Villa in Nentershausen ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer schaffen ein komfortables Wohnambiente. Die Raumaufteilung mit 4 Zimmern wurde so geplant, dass sie Ihren individuellen Bedürfnissen optimal entspricht. Die Villa fügt sich harmonisch in das ruhige Wohngebiet von Nentershausen ein und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Merkmale

  • 656 m² Grundstück
  • Kein Keller
Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Holzrahmenbau. Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen sind inklusive. Ein umfassendes Haustechnikpaket mit Elektrotechnik und Rohrleitungen ist bereits integriert. Mit detaillierten Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung können Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
437038 €
2.621,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
483.233 €1
Kaufpreis
437.038 €
Notarkosten (1,5%)
6.556 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.852 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nentershausen (56412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Nentershausen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie den Innenausbau ganz nach Ihrem Wunsch selbst übernehmen oder sich durch unsere Profis unterstützen lassen. Unsere Ausbauhäuser sind energieeffizient, nachhaltig und bieten Ihnen die Möglichkeit, Kosten durch Eigenleistungen ("Muskelhypothek") zu sparen. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizung und Elektropaket, hochwertige Fenster mit Rollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, ein detailliertes Ausbaupaket mit Materialien und Werkzeugen, persönliche Ausbauberatung, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, moderne energieeffiziente Gebäudetechnik und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, hohe Materialqualität, nachhaltiges Bauen und erfahrene Bauprofis an Ihrer Seite. Ob Einfamilienhaus oder Stadtvilla - allkauf bietet Ihnen Ihr perfektes Traumhaus mit umfassender Unterstützung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Wolfgang EckesDein Kontakt
Online-ID: 266RJW2WR8WY
Referenznummer: WW-30032026-CityVilla6
allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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