Sonniges Baugrundstück im oberen Kurgebiet von Bad Kohlgrub
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.080 m2, davon 750 m2 Freifläche und 330 m2 Gartenland, und liegt im oberen Kurgebiet von Bad Kohlgrub. Das Maß der baulichen Nutzung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 7 'westlich der Pollengreuthstraße'.
Das Grundstück in Hanglage ist bebaubar mit einem Einzelhaus und einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,35. Es sind zwei Vollgeschosse zulässig und ein Satteldach mit 18-24 Grad Dachneigung.
Auf der Westseite grenzt das Grundstück an freie Wiesen an, die den Blick auf die Ammergauer Alpen und das Hörnle freigeben.
Merkmale
1.080 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
625 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl.. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
695.115 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
20.115 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
20.115 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Kohlgrub (82433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Kohlgrub liegt malerisch am Fuße der Ammergauer Alpen im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen und ist ein idyllischer Kurort mit rund 2.500 Einwohnern. Der Ort ist bekannt für sein Heu- und Moorbad sowie seine beeindruckende Natur, die ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten bietet. Mit seiner entspannten Atmosphäre und der guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München (ca. 80 km) sowie der nahegelegenen Sehenswürdigkeiten der Region erfreut sich Bad Kohlgrub großer Beliebtheit bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von grünen Wiesen. Der Ortskern von Bad Kohlgrub mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer Apotheke liegt etwa 1 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 300 Metern erreichbar, der Bahnhof Bad Kohlgrub, Haltestelle 'Kurhaus' ist nur 170 m entfernt. Schulen und Kindergärten sind in circa 2 km Entfernung vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie die Hörnle-Schwebebahn zur Erkundung der Alpen liegen knapp 3 km entfernt. Das Murnauer Moos als beliebtes Naturerholungsgebiet ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Für größere Einkäufe bietet Murnau am Staffelsee umfassende Infrastruktur und liegt ca. 12 km entfernt. Mit seiner Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig einer guten Anbindung ermöglicht die Gegend ein Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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