Modernes Mehrfamilienhaus in Ober Mörlen - Individuell geplant und energieeffizient gebaut
Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Ober Mörlen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 8 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einem gehobenen Ambiente. Das 690 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet schafft eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft.
Das Baukonzept orientiert sich an Ihren Bedürfnissen: Sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz für alle Bewohner. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 und KfW 55 Standards garantiert nachhaltiges Wohnen bei niedrigen Energiekosten. Die flexible Gestaltung lässt Raum für persönliche Anpassungen und modernste Technik.
Mit dem im Preis bereits enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie die Facharbeiten Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Den Trockenbau können Sie selbst ausführen - eine ideale Kombination aus professioneller Unterstützung und eigenem Engagement, die Ihnen Kosten spart und das Projekt zu einem persönlichen Erfolg macht.
Merkmale
690 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für hervorragende Dämmung und Sicherheit. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik. Die hochwertige Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant miteinander.
Im gesamten Haus sorgen eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine Dämmung und Beplankung nach modernsten Standards für ein gesundes und angenehmes Raumklima. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m wirkt das Haus besonders großzügig und einladend.
Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und Bodenbeläge sind bereits enthalten. Die detaillierten Ausbauanleitungen und das persönliche Beratungsteam unterstützen Sie bei jedem Schritt Ihres Bauvorhabens.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
917059 €917.059 €
3.495,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
990.424 €1
Kaufpreis
917.059 €
Kaufnebenkosten
73.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.756 €
Grunderwerbsteuer (6%)
55.024 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Mörlen, Ober Mörlen (61239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ober Mörlen in einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine attraktive Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Naturnahe Erholungsgebiete, Wander- und Radwege sowie Sportanlagen laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Hier vereinen sich urbaner Komfort und ländliche Ruhe auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie Ihr Bauvorhaben nach Ihren Fähigkeiten und Bedürfnissen gestalten. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das in diesem Angebot enthalten ist, übernimmt für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau erledigen Sie selbst.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf macht Bauherren das Leben leichter: Mit kurzen Lieferzeiten, einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie umfangreicher Unterstützung und flexiblen Ausbaukonzepten bauen Sie Ihr Traumhaus sicher, individuell und kosteneffizient. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur Planung Ihres Mehrfamilienhauses mit allkauf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
