Einfamilienhaus zum Kauf
1195000 €
5.664 €/m²
5 Zimmer • 211 m² • 542 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Modernisiertes Einfamilienhaus auf grünem Südgrundstück

- Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1979 - Massive Bauweise (Rotklinker) - Ca. 542 m² Grundstück in Südausrichtung, ruhige Lage - Ca. 211 m² Wohnfläche, geeignet für Paare/Familien - Einzelgarage + mehrere Stellplätze auf der Auffahrt - Großzügiges, helles Entree mit Holztreppe - Ca. 50 m² Wohn-/Essbereich mit Parkett & Gartenblick - Wohnküche mit Sitzmöglichkeit - Gäste-WC mit Fenster - Südterrasse mit Markise - Pflegeleichter Garten mit Sichtschutz & Gartenhaus - 3 Zimmer im Obergeschoss - Vollbad mit Wanne & Dusche - Ausgebautes Dachgeschoss (vielseitig nutzbar) - Heller Hobby-/Arbeitsraum im Untergeschoss - Hauswirtschafts-, Heizungs- und Abstellräume

Merkmale

frei ab 01.05.2026
542 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1195000 €

5.663,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.327.286 €1

Kaufpreis

1.195.000 €

Kaufnebenkosten

132.286 €

Notarkosten (1,5%)

17.925 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

65.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.661 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Iserbrook, Hamburg (22589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Ruhige, familienfreundliche Wohnstraße in Hamburg-Iserbrook - Nähe zur Blankeneser Ortsgrenze - Charmanter, grüner Stadtteil mit hoher Wohnqualität - Nähe zur Elbe sowie zu Grün- und Naherholungsgebieten - Sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld - Mehrere Supermärkte und Bioladen in unmittelbarer Nähe - Weitere Einkaufsmöglichkeiten an der S-Bahn Iserbrook & Sülldorfer Landstraße - Bäckereien, Restaurants und Cafés vorhanden - Ärzte und Apotheke in der Umgebung - Kitas und Grundschulen schnell erreichbar - Vielfältige Freizeit- und Sportangebote - S-Bahn Iserbrook (S1) in wenigen Minuten erreichbar - Direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 25–30 Min.) - Gute Busanbindung in die Elbvororte, nach Altona und Schenefeld - Schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A23