Studio zum Kauf

169000 €169.000 €

6.241 €/m²

1 Zimmer  •  27,1 m²

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Zähringen, Freiburg (79108)

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Kurzbeschreibung Eine einmalige Chance. Objekt Das angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Studentenwohnheims in Freiburg-Zähringen. Mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² bietet das Apartment eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Lernen und Entspannen. Die Wohnung ist vollständig möbliert, inklusive Einbauküche, und derzeit vermietet - und so wird sie auch verkauft.

Besonders hervorzuheben ist die behindertengerechte Ausstattung der Wohnung. Durch die Lage im Erdgeschoss ist ein komfortabler und barrierearmer Zugang gewährleistet.

Zum Apartment gehört außerdem ein überdachter PKW-Abstellplatz im Untergeschoss des Hauses und eine Kellerbox. Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet und bietet somit zusätzliches Potenzial für weitere Mieteinnahmen.

Das Studentenwohnheim überzeugt durch eine moderne Bauweise sowie attraktive Gemeinschaftsbereiche wie Lobby, gemeinschaftliche Lern- und Aufenthaltsräume. Darüber hinaus stehen praktische Nebenflächen wie Fahrradabstellmöglichkeiten und Waschräume zur Verfügung.

Das Studentenapartment ist aktuell bequem über eine Mietverwaltung vermietet. Alternativ besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit die Vermietung künftig in Eigenregie zu übernehmen. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 565 Euro. Das monatliche Hausgeld liegt bei 230 Euro, wovon ca. 143 Euro auf den Mieter umgelegt werden können. Die Mietverwaltung erhebt 54 Euro im Monat.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich für studentisches Wohnen zugelassen ist.

Die Lage in Freiburg-Zähringen ist besonders gefragt. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahn- bzw. S-Bahnanbindung, sodass die Universität, die Innenstadt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt handelt es sich um ein modernes, vollständig ausgestattetes Studentenapartment in attraktiver Lage, das für Kapitalanleger oder insbesondere für Eltern studierender Kinder eine
interessante Gelegenheit darstellt.

Ich hoffe wir haben Ihr Interesse geweckt und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sonstiges Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag, wie üblich, erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (Abschluss notarieller Kaufvertrag).
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich). Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen